出租草场合同可以违约吗?
我和别人签了出租草场的合同,现在有点后悔不想履行了,想问问从法律角度来说,这个出租草场合同能违约吗?违约会有什么后果呢?
张凯执业律师
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在法律层面,出租草场合同一般是不可以随意违约的。我们先来了解一下合同的概念,合同其实就是双方或者多方达成的一种具有法律约束力的协议,当签订出租草场合同后,双方就都要按照合同里规定的内容去做。
从《中华人民共和国民法典》来看,其中第五百七十七条明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果签订出租草场合同的一方违约了,另一方有权要求违约方继续按照合同完成约定的事情。比如说,合同约定将草场出租一定期限,违约方不想租了,那么守约方可以要求其继续履行出租的义务。
要是违约方实在无法继续履行合同,就需要采取补救措施或者赔偿损失。补救措施可以是对因违约给对方造成的不便进行弥补。赔偿损失方面,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。举例来说,如果因为出租方违约不再出租草场,导致承租方原本计划的养殖项目无法开展,损失了预期的养殖收益,那么出租方就可能要对这部分损失进行赔偿。所以,出租草场合同随意违约是要承担法律责任的,尽量还是遵守合同约定。
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