question-icon 没有签合同租房子提前走能退房租吗?

我租房子的时候没和房东签合同,现在因为一些个人原因要提前搬走。不知道这种情况下,我之前交的房租能不能退给我呢?我很担心房东以各种理由扣着房租不给我,想了解下相关的法律规定。
展开 view-more
  • #租房退租
  • #不定期租赁
answer-icon 共1位律师解答

在没有签订书面租赁合同租房子的情况下提前走是否能退房租,要根据具体情况来判断。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以没签合同的租房,一般会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 从房租退还角度来说,如果租客提前告知房东要搬走,并且给予了房东合理的时间去寻找新的租客,那么租客是有权要求房东退还剩余未居住期间的房租的。因为在不定期租赁关系中,租客提前搬走实际上就是行使了解除合同的权利。例如,租客交了三个月房租,住了一个月就提前告知房东搬走,那么理论上剩余两个月的房租房东是应该退还的。 不过,如果租客没有提前合理通知房东,给房东造成了一定损失,比如房东短时间内难以找到新租客,导致房屋空置产生经济损失。这种情况下,房东可以从房租中扣除一部分作为合理补偿。但扣除的金额应该是合理的,要与房东实际遭受的损失相当。比如房东为了尽快出租房屋花费了一定的中介费等,这部分费用可以从房租中扣除。 如果租客和房东就房租退还问题产生了纠纷,双方可以先尝试协商解决。若协商不成,租客可以收集相关证据,比如转账记录证明交了多少房租、聊天记录证明提前告知房东等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系