question-icon 租赁合同能随意取消吗?

我之前签了个租赁合同,现在因为一些个人原因,不想继续租了。想问问在法律上,我能不能随便取消这个租赁合同啊?会不会有什么法律后果呢?
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  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同不能随便取消。首先,我们要明白租赁合同是一种具有法律效力的协议,它是出租人和承租人之间就租赁物的使用、租金支付等事项达成的约定。 从《中华人民共和国民法典》的规定来看,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。这意味着双方都要按照合同约定履行自己的义务。如果一方随意取消合同,就属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 不过,也存在一些可以合法取消租赁合同的情况。比如,合同中约定了解除条件,当这些条件成就时,一方可以按照约定解除合同。还有,如果发生了不可抗力事件,导致合同目的无法实现,根据《民法典》第五百六十三条,当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府行为等。 另外,如果一方存在根本违约行为,严重影响到另一方的合同权益,另一方也有权解除合同。例如,出租人没有按照约定提供符合要求的租赁物,导致承租人无法正常使用,承租人就可以解除合同。所以,在考虑取消租赁合同的时候,一定要先查看合同约定,再结合法律规定来判断自己是否有合法的解除权,不能随意取消合同,否则可能要承担相应的法律责任。

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