租赁合同是否还能撤销？

在法律层面，租赁合同是有可能撤销的。我们先来了解一下可撤销合同这个概念。可撤销合同就是合同已经成立，但因为存在一些法定的事由，当事人可以请求法院或者仲裁机构把这个合同给撤销掉。一旦合同被撤销，就相当于这个合同从一开始就不存在。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如说，在签订租赁合同时，你对合同的重要条款产生了误解，像租赁的面积、租金的计算方式等，而且这种误解是比较重大的，那你就可以以此为由申请撤销合同。

还有，《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如出租方故意隐瞒房屋存在的重大问题，比如房屋有严重的质量问题却不告诉你，你在不知情的情况下签了合同，那你就属于受欺诈方，是可以申请撤销合同的。

另外，《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在签合同的时候，对方或者第三方用威胁等手段强迫你签订合同，你也能申请撤销。

《民法典》第一百五十一条还规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如你当时处于很着急找房子的状态，对方趁机抬高租金，让合同的权利义务明显不公平，你也可以请求撤销合同。

不过要注意，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权就消灭了。而且当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也会消灭。同时，当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权同样消灭。