租赁合同是否可以终止？

在法律层面，租赁合同是可以终止的。下面为你详细介绍相关内容。首先，我们来了解一下什么是租赁合同终止。租赁合同终止，简单来说，就是原本生效的租赁合同因为某些特定的原因而失去效力，双方不再受合同约束。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如，租客把租来的房子弄得乱七八糟，对房屋造成了严重损坏，房东就有权终止合同。

同时，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。例如，租客连续几个月都不支付房租，房东多次催促仍不支付，房东就可以依法终止合同。

而对于承租人，第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。比如说，租的房子被法院查封了，导致租客无法继续居住，租客就可以终止合同。

此外，双方也可以通过协商一致来终止租赁合同。只要双方达成共识，签订终止协议，合同就可以终止。