租房定金能退回来吗?
我打算租一套房子,给房东交了定金,但后来因为一些突发情况不能租了,想知道这租房定金能不能退回来呀,不太清楚相关法律规定,希望有人能给讲讲。
展开


在探讨租房定金能否退回这个问题之前,我们需要先了解一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是付定金的一方如果不履行约定,就无权要求返还定金;而收取定金的一方不履行约定,就要双倍返还定金。 我国《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 从这条法律规定我们可以看出,租房定金能否退回要分不同情况。如果是租客自身原因,比如突然不想租了,或者找到了更合适的房子等,导致不能履行租房合同,那么按照法律规定,租客是无权要求房东退还定金的。因为租客的这种行为属于给付定金的一方不履行约定。 然而,如果是房东方面的问题,例如房东在收了定金后又把房子租给了别人,或者房子存在重大问题无法正常出租等,这就属于收受定金的一方不履行约定,这种情况下房东应当双倍返还定金给租客。 此外,如果在租房过程中,双方对于定金的退还另有约定,那么就按照约定来执行。比如双方协商一致,即使租客不租了,房东也愿意退还定金,这种约定在法律上也是有效的。所以,当遇到租房定金退还问题时,要依据具体情况,结合相关法律规定来判断能否退回定金。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




