租房时交的定金能要回来吗?

我租房子的时候交了定金,但是现在因为一些突发情况租不了了,不知道之前交的定金还能不能要回来,想了解下在法律上对于这种租房交定金后又不租的情况是怎么规定的,我的定金是否有要回的可能。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨租房时交的定金能否要回来这个问题之前,我们首先要明白定金的法律含义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当你交了定金,就意味着你和房东之间达成了一种具有担保性质的约定。


定金在法律上有“定金罚则”的规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条指出,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


具体到租房场景中,如果是你作为租客交了定金后,因为自身原因不想租了,那么按照定金罚则,你属于给付定金的一方不履行约定,这种情况下你无权要求房东返还定金。比如你交了定金后突然决定去其他城市工作,不租这个房子了,房东是可以不退还定金的。


然而,如果是房东的原因导致你不能租这个房子,比如房东又把房子租给了别人,那么房东就属于收受定金的一方不履行约定,此时房东应当双倍返还你定金。


不过,也存在一些特殊情况。如果你们在交定金时没有明确约定这是“定金”,或者虽然写了“定金”但不符合定金的构成要件,那么就不适用定金罚则。另外,如果因为一些不可抗力因素导致你无法租房,比如房子突然因自然灾害不能居住了,这种情况双方都没有过错,定金一般是要退还的。总之,能否要回定金需要根据具体情况,结合相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

兄弟姐妹之间是否有继承权?

家里老人去世后留下了一些财产,目前有第一顺序继承人,但不确定兄弟姐妹后续有没有继承的可能。想了解兄弟姐妹在什么具体情况下能继承遗产,以及相关的法律依据是什么。

肇事逃逸办了取保候审后,检察院还会判刑吗?

我朋友肇事逃逸后办了取保候审,现在心里特别不安,不知道后续检察院会不会判刑。想了解下这种情况下判刑的可能性,以及要是判刑大概会怎么判。

公司让员工重签子公司合同合法吗

我在现在这家公司工作挺久了,最近公司突然说要让我们重签合同,签到子公司去。我不太清楚这是怎么回事,也不知道公司这么做合不合法。想了解一下,从法律角度看,公司这种要求合不合法啊,对我们员工会有什么影响呢?

店面租赁合同如何转让?

我租了个店面,现在因为个人原因没办法继续经营了,想把店面租赁合同转让出去,但我不知道具体该怎么做。想问下店面租赁合同转让需要走哪些流程,要注意些什么,有没有什么法律规定呢?

离婚被起诉后多久会收到通知?

我被另一半起诉离婚了,但是到现在都没收到相关通知。我想知道一般来说,从对方起诉到我收到通知大概要多久呢?心里没个底,很是焦虑,也不知道该做些什么准备。

交通事故的认定包括哪些方面?

前几天我开车出门,跟另一辆车发生了点小碰撞。我不太清楚交通事故认定都包含啥,就怕之后处理的时候有啥问题。想知道交通事故认定具体涵盖哪些内容,认定标准是怎样的,认定流程又有哪些?

有社保结婚后还能否申请五保户?

我自己有社保,现在结婚了,生活还是比较困难,想申请五保户。但不知道有社保且结婚了这种情况还能不能申请。想了解一下具体的规定和条件,看看自己是否符合申请五保户的标准。

买家主动撤销了本次售后服务申请会有什么法律后果?

我是卖家,有个买家之前申请了售后服务,现在他又主动撤销了。我不太清楚这之后在法律上会有啥说法,比如他还能不能再申请,我这边有啥责任和义务之类的,想了解下相关法律情况。

自己开店的,社保一个月要交多少钱?

我自己开了个小店,想给自己交社保,但不太清楚具体要交多少钱。也不知道缴费标准是怎样定的,担心交多了不划算,交少了又怕保障不够。想了解下自己开店交社保,一个月的费用大概是多少。

办理营业执照的流程和资料是什么?

我打算开一家小店,听说得先办营业执照。但我不知道具体要准备啥资料,流程是咋样的。我怕准备不齐全,到时候跑来跑去浪费时间,就想问问办理营业执照需要啥流程和资料?

从看守所接人是否要给他带身衣服?

我有个朋友在看守所,过几天就要出来了,我打算去接他。我不太清楚相关情况,想问下从看守所接人是不是得给他带身衣服啊?不太懂这方面规矩,希望有人能解答。

未成年人给强奸者录像是否构成犯罪?

我是个未成年人,之前目睹了一起强奸案,当时我出于害怕没敢出声,还用手机给强奸者录了像。现在心里一直很忐忑,不知道我这样的行为会不会构成犯罪,想了解下相关法律规定。

新生儿上完户口后还能更换户口吗?

我家宝宝刚上完户口,现在因为一些家庭原因,想换个地方生活,也想给宝宝换个户口。不知道新生儿上完户口之后还能不能更换户口呢?具体该怎么做?希望懂的人给讲讲。

无期徒刑怎样减为有期徒刑?

我因一些事被判了无期徒刑,现在在监狱里表现挺好,积极参加劳动改造,也遵守监规。我想知道像我这种情况,要怎么做才能把无期徒刑减为有期徒刑呢?具体有啥条件和流程不?

车船税是购置税吗?

我买了辆车,交完购置税之后,又让我交车船税。我不太明白,这车船税和购置税是一回事吗?它们的区别在哪里呢?有没有必要都交呀?我想了解清楚这方面的情况。

监事可以是股东吗?

我打算和朋友一起开公司,在确定公司人员架构时,对监事的人选有些疑惑。我想知道监事能不能由股东来担任呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

盗窃案件中从犯是怎样认定的?

我亲戚参与了一起盗窃案,他好像不是主谋,但也跟着做了一些事。我想知道在法律上,像这种盗窃案件里,怎么样去认定谁是从犯呢?我就怕亲戚被错误定性。

租客欠房租跑了该怎么办?

我把房子租给一个租客,他欠了好几个月房租,突然就跑了,东西也没拿走。我现在不知道该怎么处理这个事情,是直接把他东西扔了,还是走法律途径?我想了解一下在这种情况下,我有哪些合法的解决办法。

离婚时分割财产有什么原则?

我正在办理离婚,涉及到财产分割问题。我不太清楚在法律上,离婚时分割财产要遵循什么原则。比如是平均分配,还是会考虑一些特殊情况。想了解一下具体的原则,好心里有个底。

济宁申报工伤认定的时限是多久?

我在济宁工作,前段时间在工作中受了伤,想申报工伤认定,但不知道申报的时限是多久。我担心错过时间就无法申报了,想了解一下具体的规定,好安排后续的事情。