房管局出租屋是否可以转租?

我租了房管局的出租屋,最近因为工作调动要去外地,没办法继续住这里了。我想把房子转租出去,但是又不确定房管局的出租屋能不能转租,想问下从法律角度来说,到底可不可以转租呢?
张凯执业律师
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在讨论房管局出租屋是否可以转租之前,我们先来了解一下转租的概念。转租通俗来讲,就是承租人把自己租来的房子,再租给别人。


一般情况下,房管局的出租屋是不允许随意转租的。房管局的出租屋通常是带有一定保障性的住房,目的是为了满足特定人群的居住需求,保障居住的公平性和稳定性。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房管局作为出租方,如果没有经过他们的同意,承租人擅自转租,房管局有权按照合同约定和法律规定解除租赁合同。


同时,各地对于房管局出租屋的管理通常也有相关的规定和办法。比如有些地方规定,一旦发现承租人擅自转租,会收回房屋,并将承租人列入住房保障失信名单等。所以,如果你想要转租房管局的出租屋,一定要先向房管局提出申请,经过他们的书面同意后,才能进行合法的转租,避免给自己带来不必要的法律风险和损失。

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