房屋租赁费发票能否做进项抵扣?

我公司租了一处房子用于办公,收到了房屋租赁费发票。我不太清楚这张发票能不能在计算增值税时做进项抵扣,想了解一下在什么情况下可以抵扣,什么情况下不能抵扣,相关的法律依据是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,房屋租赁费发票是否可以做进项抵扣,需要分情况来看。


首先,我们要明白进项抵扣的基本概念。进项抵扣就是企业在购买货物、接受劳务或者服务等经营活动中支付的增值税,可以从企业销售货物、提供劳务或者服务等活动产生的销项税额中扣除。通俗来讲,就是企业交的一部分税可以少交了,用之前买东西等交的税来抵。


根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。如果企业租赁房屋是用于上述这些不得抵扣的项目,那么取得的房屋租赁费发票就不能做进项抵扣。比如企业租房子作为职工宿舍,这属于集体福利,相应的租赁费发票就不能抵扣。


相反,如果企业租赁房屋是用于正常的生产经营活动,并且取得了合法有效的增值税专用发票,那么一般是可以进行进项抵扣的。例如企业租房子作为办公场所,开展日常的办公业务,这种情况下取得符合规定的房屋租赁费增值税专用发票,就可以按照规定进行进项抵扣。不过,企业要注意保存好相关的发票和业务凭证,以备税务机关查验。


另外,一般纳税人取得的不动产租赁服务的进项税额,按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣的,应当按取得的增值税专用发票上注明的增值税额进行抵扣。而小规模纳税人由于采用简易计税方法,不存在进项抵扣的问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

山东龙口十级伤残一共能赔多少钱?

我家人在山东龙口工作时受伤,经鉴定为十级伤残。现在我们不清楚具体的赔偿数额,想知道赔偿金额大概是多少,以及赔偿项目都有哪些,具体又是怎么计算的。

被辞退后应该怎么和公司进行谈判?

我被公司辞退了,心里挺郁闷的,也担心后续的权益保障问题。想知道和公司谈判时,具体要注意哪些方面,比如谈哪些内容,用什么样的方式谈,才能争取到合理的补偿或者保障自己的权益呢?

男方起诉离婚多久能判?

我是男方,已经向法院起诉离婚了,但是心里一直没底,不知道这个离婚案子要多久才能有判决结果。我想知道一般情况下,从起诉到判决大概需要多长时间,会不会拖很久?这期间有没有什么办法能加快判决进程呢?

分支机构是否具有独立法人资格?

我在一家公司的分支机构工作,最近涉及一些法律事务的处理,不清楚分支机构在法律上是不是有独立法人资格。在处理合同签订、债务承担这些事情时,不知道分支机构能不能像独立法人那样独立行事,所以想了解一下相关法律规定。

故意杀人罪的基本型是怎样的?

我想了解下故意杀人罪基本型的具体情况。我身边好像有类似的事发生,就是一个人有意杀害另一个人,我不太清楚法律上对于故意杀人罪基本型是如何界定和量刑的,想知道法律依据以及会受到怎样的处罚。

房产证上是老婆单独所有意味着什么?

我和老婆婚后买了套房,房产证上只写了她单独所有。我有点担心自己的权益,不太清楚这在法律上是怎么认定的,这套房到底算不算夫妻共同财产呢?想了解下相关法律规定。

刑满释放后还需要每个月去报道吗?

我刚刑满释放,听说还要每个月去报道,但是我不太确定。我就想安安稳稳过日子,不想再跟这些事情有太多牵扯。所以想问问大家,刑满释放后是不是真的要每个月去报道呀?这有没有什么具体规定呢?

异地公积金能否在本地还贷?

我在外地工作,公积金是在外地缴纳的,但我在本地买了房,现在想知道我交的异地公积金能不能用来还本地房子的贷款,不太清楚相关政策,希望有人能解答。

企业正常需要交哪些税?

我开了一家企业,对税务方面不太懂。想了解下企业在正常经营过程中,一般都需要缴纳哪些税呢?这些税的缴纳标准和方式又是怎样的?希望能得到详细解答。

是否应该降低刑事责任年龄?

我家小区有个半大孩子做了挺严重的坏事,可因为年龄不到,根本没法追究他责任。我就想了解下,现在咱们国家法律有没有降低刑事责任年龄这方面的考虑呢,降低刑事责任年龄到底可不可行啊?

如何认识劳动与社会保障专业?

我打算报考大学专业,对劳动与社会保障专业挺感兴趣,但不太清楚这个专业到底学什么、未来就业方向怎样以及在法律层面和这个专业有啥联系。想深入了解下这个专业的相关情况,希望有人能给详细讲讲。

被偷拍是否可以报警?

我今天感觉有人在偷偷拍我,怀疑自己被偷拍了。这种情况心里特别不舒服,也不知道该怎么办。我就想问问,遇到被偷拍这种事,能不能报警啊?报警后警察会管吗?

民政局离婚后还需要处理财产吗?

我和配偶在民政局办理了离婚手续,当时只想着赶紧分开,没怎么考虑财产的事。现在离完婚了,突然想到财产还没分,也不知道这之后还需不需要处理财产问题,心里很没底,所以想问问大家。

醉驾无交通事故会拘役多久?

我醉驾了,但没发生交通事故,现在很担心会被怎么判。想知道在法律上,像我这种醉驾且没出事故的情况,一般会被拘役多长时间呢?心里没底,希望能了解清楚。

汽车肇事逃逸后保险公司会理赔吗,理赔需要多久完成?

我开车的时候不小心撞了别人车,当时因为害怕就直接走了。现在想起来,不知道这种肇事逃逸的情况,保险公司会不会理赔。而且如果理赔的话,要多久才能完成,我心里没底,想了解一下相关的法律规定。

房子婚前财产公证需要带什么?

我准备和对象结婚,名下有套房子想做婚前财产公证,但是不清楚要带什么材料。担心材料带不全白跑一趟,想问问做房子婚前财产公证具体要准备哪些东西。

网络借款逾期记录怎么消除?

我之前在网上借了钱,因为一些突发状况逾期了。现在我已经把欠款都还清了,但是逾期记录还在,这让我很担心会影响我以后的信用和贷款。我想知道有没有什么办法可以消除这个逾期记录呢?

人行横道的红绿灯没有行人通过会扣分吗?

我开车经过人行横道时,发现红绿灯虽然亮了,但并没有行人。我正常通过了,不知道这种情况会不会被扣分呀?心里有点担心,想了解一下相关的法律规定。

律师最新收费标准是怎样的,如何进行律师费速算?

我最近有法律问题想找律师,但是不太清楚律师的收费情况。也不知道有没有一个快速计算律师费的方法。我不想花冤枉钱,所以想了解下现在律师最新的收费标准是什么样的,以及怎么快速算出大概要付多少律师费。

中华人民共和国财政部公告第29号具体内容是什么?

我想了解中华人民共和国财政部公告第29号的相关内容,不知道这个公告涉及哪些方面,是关于财政政策、税收规定,还是其他方面的呢?我想详细知晓里面的具体条款,以便对自己的财务规划等方面做参考。