中介签的合同叫什么?

最近在考虑通过中介租房,打算和中介签合同,但不清楚这种合同具体叫什么。担心不了解合同性质,后续会有各种麻烦,想知道和中介签的合同到底叫什么,以便提前做些了解,保障自己的权益。
张凯执业律师
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中介签的合同通常叫中介合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定, 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。通俗来讲,比如在常见的房屋买卖场景中,房产中介作为中介人,为卖家和买家牵线搭桥。如果中介成功帮卖家找到了合适的买家,促使双方达成房屋买卖合同,那么卖家或买家(根据约定)就要向中介支付报酬。


中介合同有不同类型,一种是报告中介,中介人只负责给委托人报告订约机会,把找到的信息告诉委托人;另一种是媒介中介,不仅要报告机会,还得在中间协调沟通,帮助双方达成合同。


中介合同还具有一些特点。它是诺成合同,意思就是只要双方意思达成一致,合同就成立了,不需要额外交付什么东西才成立;它还是不要式合同,当事人可以用口头形式,也可以用书面形式订立合同。而且,中介合同是有偿合同,但中介人只有促成交易有了结果,才可以请求报酬。在媒介中介的情况下,还能从委托人和相对人双方取得报酬。


在实际生活中,各类中介活动广泛存在,像房屋中介、劳务中介等。不管哪种中介活动,签订的合同基本都围绕中介服务的范围、期限、佣金及支付方式、双方的责任与义务等方面进行约定,以此来规范中介和委托人之间的权利义务关系。

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