安置房能买卖给子女吗?

我家有套安置房,想把它卖给子女,不知道在法律上是否允许。也不清楚这样做需要走哪些流程,会不会有什么限制条件。希望了解下安置房买卖给子女的相关法律规定。
张凯执业律师
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安置房能否买卖给子女,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


根据相关法律规定,如果安置房已经取得了完整的产权,也就是有房产证,那么从法律层面是可以进行买卖的,包括卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。有产权的安置房其所有权人有权将房屋进行交易。这种情况下,买卖流程和普通房屋买卖类似,需要签订房屋买卖合同,然后到不动产登记机构办理产权过户手续。


然而,如果安置房还没有取得房产证,或者存在限制交易的情形,比如有的地方规定安置房在一定期限内(通常是几年)不得上市交易,那么此时将安置房买卖给子女是存在法律风险的。这种限制交易的规定主要是为了保障拆迁安置政策的顺利实施,维护社会公共利益。即使签订了买卖合同,也可能因为违反相关规定而被认定为无效合同。


所以,在考虑将安置房买卖给子女时,一定要先确认安置房的产权状况和是否存在限制交易的情况。如果不确定,可以向当地的不动产登记部门或者拆迁安置管理部门进行咨询。

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