安置房能办房本吗,办理需要多久?

我家之前房子拆迁,分了套安置房。现在住进去一段时间了,想知道这安置房能不能办房本呀?要是能办的话,从申请到拿到房本大概得花多长时间呢?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房能否办理房本以及办理所需时间,我们可以从以下几个方面来分析。


首先,安置房一般是可以办理房本的。不过要满足一定的条件。通常情况下,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以常见情况来说,可能在5年内不能上市交易,但可以办理房本。这依据的是相关的地方政策以及《不动产登记暂行条例》,该条例保障了符合条件的不动产进行登记并取得产权证书的权利。


其次,关于办理房本所需的时间。这受到多种因素的影响。如果相关手续齐全,一般从申请到拿到房本的时间不会太长。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。但在实际操作中,由于安置房可能涉及一些特殊情况,比如需要对安置情况进行审核、完善相关手续等,时间可能会有所延长。


另外,不同地区的政策和办理流程也会对时间产生影响。有些地区可能办理流程相对简便,效率较高,办理时间就会短一些;而有些地区可能手续繁琐,需要多个部门的审核和协调,办理时间就可能会比较长。


如果想尽快办理安置房的房本,建议提前了解当地的具体政策和办理流程,准备好所需的材料,积极配合相关部门的工作。这样可以在一定程度上缩短办理时间,顺利拿到房本。

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