安置房买卖协议可以公证吗?是否有效?

我最近打算买套安置房,和卖家签了买卖协议。但心里一直不踏实,不知道这个买卖协议能不能去公证,也不确定它有没有法律效力。万一之后出了问题,这协议能不能保障我的权益呢?想了解下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来探讨一下安置房买卖协议是否可以公证。


公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于安置房买卖协议而言,通常情况下是可以进行公证的。不过,公证机构会对协议的内容以及买卖双方的资格等进行严格审查。如果协议内容不违反法律法规的强制性规定,双方是在自愿、平等、协商一致的基础上签订的协议,并且双方提供的材料真实、合法、有效,那么公证机构一般会予以公证。但如果存在比如安置房本身不具备合法交易条件,或者协议存在欺诈、胁迫等违法情形,公证机构可能会拒绝公证。


接着,我们分析安置房买卖协议是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在安置房买卖中,如果买卖双方具有完全民事行为能力,签订协议是双方真实的意思表示,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该买卖协议就是有效的。


然而,需要注意的是,有些安置房可能存在交易限制,比如在一定期限内不能上市交易等。这种情况下,如果买卖协议违反了相关政策规定,虽然协议本身可能不会因为违反政策而当然无效,但可能会导致无法办理房屋过户手续等问题。所以,在签订安置房买卖协议前,一定要了解清楚安置房的性质和交易限制等情况,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚女婿和外孙谁有继承权?

家里老人去世了,涉及到遗产分配问题,外孙和已经离婚的女婿都在考虑范围内,不知道他们俩谁能合法继承遗产,具体的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。

户口如何申请分户手续?

我想把自己的户口从家里分出来单独立户,但是不知道具体该怎么操作。我现在已经成年,有稳定的住所。我想了解一下申请分户手续的具体流程、需要准备哪些材料,以及有没有什么条件限制之类的。

男方父母出首付,离婚时房产怎么分割?

我和老公结婚后,他父母出首付买了套房子,现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分。我想了解下在法律上,这种男方父母出首付的情况,离婚时房产分割有什么规定,我能分到一部分吗?

中国农业银行卡处于不收不付状态时可以办理住房公积金吗?

我的中国农业银行卡现在是不收不付的状态,我最近打算办理住房公积金,不知道这种情况下能不能办。我担心银行卡的状态会影响公积金业务的办理,所以想问问懂法律的朋友,这种情况该怎么办呢?

故意损坏他人车辆会有什么法律后果?

我不小心跟别人起了冲突,一时冲动故意损坏了对方的车辆。现在心里很慌,不知道这种行为会带来什么样的法律后果,是只需要赔偿损失,还是会面临更严重的处罚呢?我特别想了解清楚。

老年社保卡的原始密码是多少?

我爸妈年纪大了,他们有老年社保卡但不知道原始密码是啥。我想帮他们了解下,免得因为密码问题用不了卡,影响他们正常享受社保待遇,比如去医院看病或者领取养老金啥的。这老年社保卡的原始密码到底是多少啊?

全电发票小规模纳税人开票是否有金额限制?

我是小规模纳税人,现在开始用全电发票开票了。不太清楚在使用全电发票开票的时候,是不是和以前纸质发票一样有金额限制。想了解下全电发票小规模纳税人开票到底有没有金额限制,具体是怎样规定的。

财务负责人如何登录电子税务局?

我是一家公司的财务负责人,之前没操作过登录电子税务局的事儿,现在需要登录去办理一些税务业务,可我不知道具体该怎么操作,想问问大家财务负责人登录电子税务局的具体步骤和方法是怎样的?

股份公司变更股东的流程是什么?

我是一家股份公司的股东,现在想把我的股份转让给别人,实现股东变更。但我不太清楚具体要走哪些流程,担心自己操作不当出问题。想了解下股份公司变更股东具体要经过哪些步骤,每个步骤有什么注意事项?

企业收到扶持资金该如何做账?

我开了家企业,最近收到了一笔政府的扶持资金。但我不知道这笔钱在财务上该怎么处理,是算收入还是其他呢?具体要怎么做账,有什么规范和流程吗?希望懂行的人给讲讲。

中华人民共和国行政复议法自什么时候起施行?

我想了解一下《中华人民共和国行政复议法》的施行时间,因为我最近遇到了一些行政方面的问题,可能会涉及到行政复议,所以想知道这部法律从什么时候开始生效,这样我才能准确依据它来维护自己权益。

起诉给孩子改姓的成功率大吗?

我和孩子他爸离婚了,我想给孩子改姓,但是他爸不同意。我打算起诉试试,不知道这种情况下起诉给孩子改姓的成功率大不大,有没有懂法律的朋友能给我分析分析呀?

安置房新增人口有哪些法律条款?

我家最近涉及到安置房分配问题,家里有新增人口,不清楚在安置房分配上,新增人口有啥相关的法律规定。不知道新增人口能不能分到安置房,分的话按什么标准来。希望了解下关于安置房新增人口的法律条款是怎样的。

社保参保状态暂停缴费是什么意思?

我查自己社保时,发现参保状态显示暂停缴费。我不太懂这到底是咋回事,是我社保断了吗?对我以后享受社保待遇有啥影响不?我想了解下这个状态具体代表啥,会不会有啥不良后果。

去办案中心做笔录是否意味着已经立案?

我被通知去办案中心做笔录,心里特别忐忑,不清楚这是不是就代表案子已经立了。我担心如果没立案,自己白跑一趟;要是立案了,又不知道后续会怎样。所以想问问,去办案中心做笔录到底是不是立案呢?

注册资本金的使用范围是怎样的?

我开了家公司,之前注册的时候填了注册资本金。现在公司运营涉及各种开支,我不太清楚哪些地方能用注册资本金,哪些不行。比如给员工发工资、采购设备、偿还债务这些,能不能用注册资本金来支付呢?想了解下它具体的使用范围。

家暴起诉离婚财产怎么判?

我遭遇了家暴,现在想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我不知道在这种情况下,财产会怎么判。我和对方有一些共同财产,比如房子、车子,还有一些存款。我想知道法律会偏向我这边多一些吗,具体会怎么分配这些财产呢?

起诉离婚时财产怎么分配给对方?

我打算起诉离婚,但是对于财产分配这一块完全没头绪。不知道在法律上,起诉离婚时财产是按照什么标准和方式分配给对方的。我和对方名下都有一些房产、存款,还有一些共同经营的生意,想了解清楚该怎么分配。

异地住院的低保户还需要回当地报销吗?

我是低保户,因为一些原因在外地住院了。现在面临报销的问题,不太清楚是不是必须得回当地才能报销。想问下相关的法律规定是怎样的,有没有办法在异地直接报销呢?

家具怎样判断是否构成外观专利侵权?

我开了家家具店,最近有同行说我店里部分家具外观侵权了。我不太清楚该怎么判断,这些家具是我从正规厂家进的货。我想知道在法律上,判断家具外观专利侵权的标准是什么,依据什么来认定呢?