安置房是否可以办理房屋租赁备案凭证?

我有一套安置房,想把它租出去。听说出租房屋要办理租赁备案凭证,可我这是安置房,不知道能不能办。要是不能办,这房子租出去会不会有啥问题啊?所以想问问安置房到底能不能办这个备案凭证。
张凯执业律师
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在探讨安置房是否可以办理房屋租赁备案凭证之前,我们先了解一下房屋租赁备案凭证的概念。房屋租赁备案凭证,是指房屋租赁双方到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理的备案手续后所取得的凭证。办理该凭证,主要是为了加强对房屋租赁市场的管理,保障租赁双方的合法权益。



根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这里的规定并没有将安置房排除在外。通常情况下,只要安置房具备合法的产权证明,就可以进行租赁,并且可以办理房屋租赁备案凭证。



对于安置房而言,如果其已经取得了不动产权证书,说明该房屋的产权归属明确,符合进行租赁交易的基本条件。此时,房屋的所有权人或者合法的使用权人将房屋出租给他人,就可以按照相关规定申请办理房屋租赁备案凭证。办理时,一般需要提供房屋租赁合同、双方身份证明、不动产权证书等材料。



然而,如果安置房尚未取得不动产权证书,但有其他能够证明房屋合法来源和产权归属的文件,比如拆迁安置协议等,有些地区也允许办理房屋租赁备案凭证。不过,不同地区对于安置房办理租赁备案凭证的具体要求和流程可能会有所差异。有些地方可能要求更为严格,需要提供更多的证明材料;而有些地方则相对宽松。



所以,总体来说,安置房在满足一定条件下是可以办理房屋租赁备案凭证的。建议在办理之前,先咨询当地的房地产管理部门,了解具体的办理要求和流程,准备好相关的材料,以顺利完成备案手续。这样既能保证租赁行为的合法性,也能在一定程度上保障租赁双方的权益。

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