回迁房是否可以卖掉？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房能不能卖掉，需要分情况来看。

如果回迁房已经取得了房屋产权证书，那么和普通商品房一样，是可以正常上市交易、进行买卖的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，当回迁房完成产权登记，产权人就拥有了合法的处置权，可以自由决定是否出售该房屋。

然而，如果回迁房还没有取得产权证书，情况就比较复杂了。在这种情况下进行买卖，会面临较大的法律风险。一方面，由于没有产权证书，无法完成房屋的过户手续，购房者不能合法取得房屋的所有权。另一方面，从法律角度看，没有产权证书的房屋交易，其买卖合同的效力可能会存在争议。虽然根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持，但在实际操作中，这类合同的履行可能会受到诸多限制。所以，没有产权证书的回迁房买卖，往往不被法律所鼓励，也存在较高的不确定性。

在购买或出售回迁房时，无论是买方还是卖方，都应该仔细审查房屋的产权状况，确保交易符合法律规定，以避免不必要的纠纷和损失。