安置房能否办理房产证？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。现在房子住进去有段时间了，我想知道这安置房能不能像普通商品房一样办理房产证啊？我担心没有房产证以后房子的权益得不到保障，也不知道办理房产证有没有啥特殊要求和流程。
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共1位律师解答
在讨论安置房能否办理房产证这个问题之前，我们先来明确一下安置房的概念。安置房，简单来说，就是政府在进行城市道路建设、土地开发等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是为了保障被拆迁人的居住权益。 关于安置房是否能办理房产证，这需要分情况来看。一般而言，有些安置房是可以办理房产证的。比如因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据相关规定，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里提到的“一定期限”，通常可能是5年。以《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律为依据，只要符合规定的条件和手续，这类安置房就可以办理房产证。 然而，也存在一些安置房可能无法办理房产证的情况。例如一些小产权性质的安置房，这类房屋可能未经过合法的审批手续，土地性质可能也不符合办理房产证的要求。在这种情况下，就很难取得合法的房产证。 如果安置房可以办理房产证，办理的流程和普通商品房会有一些差异。通常需要被拆迁人提供拆迁安置协议、身份证明等相关材料，然后到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后才会给予办理房产证。 此外，办理房产证还涉及到一些费用问题。一般包括契税、维修基金等。具体的费用标准会根据当地的政策和房屋的实际情况来确定。 总的来说，大部分符合规定的安置房是能够办理房产证的，但也有部分特殊情况可能无法办理。被拆迁人在面对安置房办理房产证的问题时，要详细了解当地的政策和规定，确保自身的合法权益得到保障。
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