有房本的安置房可以过户吗?

我有一套有房本的安置房,现在想把它过户给别人,不知道在法律上能不能行得通。我不太清楚安置房过户有没有特殊规定,所以想问问大家,有房本的安置房到底可不可以过户呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,有房本的安置房是可以过户的,但具体情况还需要结合相关法律规定和实际情况来判断。


安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明,只要安置房的产权清晰,并且完成了合法的登记手续,其过户是受到法律保护的。


不过,安置房过户可能存在一些限制条件。部分安置房可能会在一定期限内限制上市交易,这通常是为了保障被拆迁人的利益以及维护房地产市场的稳定。比如有的地方规定,安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。在这种情况下,即便安置房有房本,在限制期限内也是无法办理过户手续的。


此外,在办理过户时,还需要确保安置房的相关税费已经缴纳完毕,不存在产权纠纷等问题。买卖双方需要按照规定准备好相关的材料,如身份证、房产证、买卖合同等,前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,要严格按照法定程序进行,以确保过户行为的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工作未满半年被辞退,应该怎么获得赔偿?

我在公司工作还不到半年,现在却被辞退了,心里特别郁闷。我不太清楚这种情况下公司到底该不该给我赔偿,如果该赔偿的话,又该按照什么标准来赔呢?希望能得到专业的解答。

公司亏损解散员工时该如何进行补偿?

我们公司最近因为经营不善出现了亏损,现在不得不解散一部分员工。大家都很关心自己能得到多少补偿,具体的补偿标准是什么,还有相关的法律依据是怎样的。希望能得到专业人士的解答。

征用集体土地的程序是什么

我家这边最近好像要征用集体土地,我不太清楚具体的流程。想知道从开始到结束,整个征用集体土地的程序都有哪些环节呀?主要是想了解一下具体步骤,好心里有个底,看看是否合规。

对方在电话里承认所有过错,能作为证据吗?

前阵子和别人有点纠纷,当时在电话里对方承认了所有过错,现在事情闹到要解决的地步了,我想把这个电话内容当作证据,不知道在法律上,对方电话里承认过错的内容能不能作为有效的证据来用呢?

员工患癌症合同到期公司可以不续签吗?

我是一名员工,现在患了癌症,和公司的合同马上就要到期了。我很担心公司因为我生病就不跟我续签合同,想了解下从法律角度来看,公司有没有权利在这种情况下不续签合同呢?

起诉离婚不同意调解多久可以判离?

我向法院起诉离婚,对方不同意调解,我就想尽快结束这段婚姻。现在我特别想知道,在这种不同意调解的情况下,法院大概多久能判离啊?我实在是不想再耗下去了。

托管班可以开设在居民楼里吗?

我想在居民楼里开个托管班,照顾附近小学生的课余生活,但不确定这样做合不合法。不知道法律对于托管班的经营场所有没有什么规定,居民楼能不能用来开托管班呢?希望了解一下相关法律情况。

口头传唤需要传唤通知书吗?

我遇到了被警察口头传唤的情况,心里有点慌,也不太懂这方面的法律规定。我就想知道,像这种口头传唤,需不需要给我传唤通知书呢?要是没有给我,这样的传唤合不合法呀?我该怎么应对呢?

缓刑是否会影响三代人?

我因为一些事情被判了缓刑,现在很担心会对家里人有影响。我想知道缓刑这种情况会不会影响到三代人呢?比如我的孩子、孙子以后考学、就业这些方面会不会受限,心里一直很焦虑,希望能得到专业解答。

买断工龄是按照应发工资还是实发工资计算?

我所在的单位要给我们买断工龄,但是在计算补偿金额时,对于是按照应发工资还是实发工资来算,大家有不同看法。我不太清楚这两者的区别,也不知道法律上是怎么规定的。我就想知道,买断工龄到底该按哪个工资算,这样我心里也有个底。

村委会可以将其办公场所租给其他单位作为办公室吗?

我所在村的村委会打算把他们的办公场所租给一家企业当办公室,我不太清楚这样做合不合法。我想了解村委会到底有没有权利把办公场地租出去,这在法律上是怎么规定的呢?

坏账准备需要计提准备金吗?

我在处理公司财务时,遇到了坏账准备的问题。不太清楚按照法律规定,坏账准备是否需要计提准备金。要是不计提会不会有法律风险呢?想了解一下这方面的法律要求。

小区物业如何办理营业执照?

我打算开一家小区物业公司,但是不知道具体要怎么办理营业执照。想了解办理的流程是什么,需要准备哪些材料,以及有没有什么特别的要求,希望懂行的朋友能给详细说说。

欠债不还违反了什么法律?

我把钱借给了朋友,现在到了还款时间,朋友却一直拖着不还。我想知道他这种欠债不还的行为到底违反了什么法律,我该怎么维护自己的权益呢?

社保卡密码锁了在外地能解锁吗?

我的社保卡密码输错被锁了,可我现在在外地,没办法回发卡地。想知道在外地能不能解锁社保卡密码呢?不清楚具体的规定和操作流程,希望得到专业解答。

多扣了员工个税该如何补回给员工?

我是公司财务,上个月算工资的时候不小心多扣了部分员工的个税。现在员工发现了,要求把多扣的部分补回来。我不太清楚具体该怎么操作,是直接把钱补给员工,还是要走什么流程呢?希望懂的人能给我指点一下。

一级卡涉案时警察能跨省抓人吗?

我的一级卡涉及了案件,现在听说警察可能会来处理。我有点担心,想知道如果是这种一级卡涉案的情况,警察有没有权力跨省来抓我呢?这方面的法律规定是怎样的呀?

公司辞退员工的合法理由有哪些?

我在一家公司上班,最近感觉公司对我态度不太好,有点担心被辞退。我想了解下公司在哪些情况下辞退员工是合法的,这样心里也有个底,不然每天都提心吊胆的,不知道该怎么应对。

无证酒驾会被拘留多长时间?

我没考到驾照,前几天聚会喝了点酒就开车上路,结果被交警查了。我特别害怕,想知道像我这种无证酒驾的情况,一般会被拘留多久啊?

朋友帮我开车肇事逃逸该怎么处理?

我让朋友帮我开车,结果他肇事逃逸了。我现在特别慌,不知道这种情况该怎么处理,我会受到什么牵连吗?朋友又会面临怎样的处罚?希望懂法律的朋友给我讲讲。