有房本的安置房可以过户吗?

我有一套有房本的安置房,现在想把它过户给别人,不知道在法律上能不能行得通。我不太清楚安置房过户有没有特殊规定,所以想问问大家,有房本的安置房到底可不可以过户呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,有房本的安置房是可以过户的,但具体情况还需要结合相关法律规定和实际情况来判断。


安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明,只要安置房的产权清晰,并且完成了合法的登记手续,其过户是受到法律保护的。


不过,安置房过户可能存在一些限制条件。部分安置房可能会在一定期限内限制上市交易,这通常是为了保障被拆迁人的利益以及维护房地产市场的稳定。比如有的地方规定,安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。在这种情况下,即便安置房有房本,在限制期限内也是无法办理过户手续的。


此外,在办理过户时,还需要确保安置房的相关税费已经缴纳完毕,不存在产权纠纷等问题。买卖双方需要按照规定准备好相关的材料,如身份证、房产证、买卖合同等,前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,要严格按照法定程序进行,以确保过户行为的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐18个最新问题

诈骗三十万的定罪量刑标准是什么?

我遇到个事儿,有人骗了别人三十万。我想知道在法律上,这种诈骗三十万的情况会怎么定罪,量刑标准又是怎样的?心里没底,所以来问问。

因病领取低保需要什么条件?

我生病了,医疗费用花了很多,家庭经济变得很困难。我想申请低保来缓解一下经济压力,但是不知道因病申请低保需要满足什么条件,所以来问问大家,希望能得到详细的解答。

现在电子身份证和实体身份证的效用是否一样?

出门总忘带实体身份证,现在电子身份证很方便。但我不太清楚,在各种需要证明身份的场合,电子身份证和实体身份证的效用是不是完全一样呢?比如坐火车、住酒店、办理业务这些场景。

拒收现金该如何举报?

我去一家商店买东西,老板说不收现金,只让用电子支付。我觉得很不合理,也不方便。我想知道遇到这种拒收现金的情况,应该怎么去举报呢?

制造业增值税税负率一般是多少?

我经营着一家制造企业,在纳税申报时对增值税税负率不太清楚。想知道制造业增值税税负率一般是多少,这个税负率是怎么计算出来的,不同规模的制造企业税负率会有差异吗?了解这些能更好地规划企业财务。

在国外办理公证委托书时律师证件是否需要公证认证?

我要在国外办理公证委托书,不知道律师的证件是否要进行公证认证。要是不认证,怕委托书不合法;认证的话,又担心流程麻烦。想了解清楚相关规定,避免后续出现问题,所以来问问这方面的法律要求到底是怎样的。

提取公积金余额需要什么材料?

我想提取公积金余额,但是不知道具体要准备哪些材料。之前没办理过相关业务,也不太清楚公积金提取的流程和要求。担心材料准备不全耽误时间,所以想了解一下提取公积金余额都需要准备什么材料。

汽车扣分如何用别人的驾驶证扣?

我开车违章被扣分了,自己的驾驶证分不够扣,听说可以用别人的驾驶证扣分,但是不知道具体该怎么操作。是直接拿别人的驾驶证去处理就行,还是有什么特殊的流程和规定呢?我担心操作不当会带来麻烦,所以想了解一下正确的方法。

离婚后怎样才可以变更抚养权?

我和前妻离婚时孩子抚养权归她,但现在她经常加班,没时间照顾孩子,孩子状态也不好。我想把孩子抚养权变更到我名下,可又不知道具体该怎么做。想了解下离婚后变更抚养权需要满足什么条件,走什么流程。

在北京起诉离婚该怎么办?

我和另一半感情破裂,想在北京通过起诉的方式离婚,但完全不知道具体流程。不知道要准备什么材料,去哪个法院起诉,起诉后又要经历哪些步骤。希望能了解清楚整个起诉离婚的过程。

婚前买的房子是否属于家庭房产?

我在结婚前买了一套房子,现在和伴侣一起生活。我有点疑惑,这套婚前买的房子在法律上到底算不算家庭房产呢?我想知道这方面的法律规定,因为涉及到未来可能的财产分割等问题。

不合格产品侵犯了什么权利?

我买了一批商品,到手后发现是不合格产品。我不太清楚这种情况下,商家卖不合格产品到底侵犯了我作为消费者的什么权利,想了解一下这方面的法律规定,看看自己该如何维权。

反作弊商户承诺函有什么作用?

我是个小商户,最近平台让签反作弊商户承诺函。我不太明白这东西有啥用,是约束我不能作弊吗?签了之后对我有啥影响?要是违反了会怎样?希望懂法律的朋友给讲讲。

企业工伤申请包含哪些内容?

我在一家企业工作,前段时间在工作中受了伤,听说企业可以申请工伤认定,但不清楚企业工伤申请具体有哪些内容。我想知道申请过程中要提交什么材料,申请的流程是怎样的,认定标准又是什么,希望能得到详细解答。

公司的设立、成立以及发起人责任分别是什么?

我打算和朋友一起开家公司,对公司设立、成立的流程和发起人要承担的责任不太清楚。不知道公司设立到成立具体是怎样的过程,发起人在其中要负哪些责任,会不会有很大风险。希望了解相关法律规定来保障自己的权益,避免后续麻烦。

买卖村民自住房的合同是否有效?

我想买套村民自住房,和对方签了合同,但又担心合同没效力。我不是这个村集体的成员,不太清楚这种合同在法律上到底有没有效,想了解下相关法律规定和判断合同有效性的依据。

外来人口申请廉租房需要办理什么手续?

我是外来人口,想在这个城市申请廉租房,但不清楚具体要办哪些手续。之前听说手续还挺复杂的,不知道要准备什么材料,走哪些流程,担心自己遗漏了重要的东西,希望能有专业的解答。

民法典中遗产房过户了还能讨回吗?

我家老人去世后,名下的遗产房过户给了其中一个子女。但现在我们其他子女觉得分配不合理,想把房子讨回来。不知道在民法典的规定下,已经过户的遗产房还能不能讨回,该怎么做呢?

已为您展示了 18 个相关问题