question-icon 领了房产证后可以撤销办理并重新办理吗?

我前段时间刚拿到房产证,后来发现证上有些信息登记错误了,比如房屋面积和实际不符。我想知道这种情况下能不能撤销已经办理好的房产证,然后重新办理呢?办理流程和所需材料会不会很复杂?
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  • #房产证撤销
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在我国,领了房产证之后,在符合一定条件的情况下是可以撤销办理并重新办理的。下面为您详细解释: 首先,我们需要明确“撤销房产证”这个概念。它指的是将已经发放的房产证宣告无效,让房屋产权状态恢复到登记之前的情况。这一般是在登记存在错误、违法等情况时才会进行。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,如果不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正;此外,如果是当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。 那么在哪些具体情形下可以撤销房产证呢?常见的情况有以下几种。一是因登记机构的失误导致登记信息错误,比如把房屋的面积、地址等登记错误。二是当事人通过欺骗、隐瞒等不正当手段获取房产证,像提供虚假的产权证明文件等。三是存在司法判决或行政决定要求撤销房产证的情况,比如法院判决房屋产权归属有变更。 如果要撤销房产证并重新办理,大致的流程如下。第一步是提出申请,申请人需要向不动产登记机构提交撤销登记的申请,同时要说明撤销的理由,并提供相关的证明材料。第二步是受理审核,登记机构会对申请和材料进行审查,看看是否符合撤销的条件。第三步是公告,若符合条件,一般会进行公告,以告知相关利害关系人。第四步是撤销登记,公告无异议或者异议不成立的,登记机构会办理撤销手续。第五步是重新办理,撤销完成后,申请人可以按照正常的房产登记流程重新申请办理房产证。 不同情形下所需的材料也有所不同。如果是因为登记错误,可能需要提供能证明真实情况的材料,如房屋测绘报告、原购房合同等;如果是因为欺诈等原因,可能需要司法机关的相关判决文书等。

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