分家析产得到的房是否会被撤销?

我家之前进行了分家析产,我也分到了一套房。但最近家里有人反悔了,说要撤销我这套房的分配。我想知道,从法律角度来讲,分家析产得到的房还能不能被撤销啊?我挺担心会失去这套房的。
张凯执业律师
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在法律层面,分家析产得到的房有可能会被撤销,但需要满足一定的条件。


首先,我们来了解一下分家析产。分家析产指的是家庭成员之间,对家庭共有财产进行分割,确定各自财产份额的行为。一般情况下,当分家析产协议是各方真实意思的表达,不存在欺诈、胁迫等情形,且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗时,该协议是具有法律效力的,各方都应当遵守,按照协议分配的房产通常不能随意撤销。


不过,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果存在以下情况,分家析产得到的房可能会被撤销。其一,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在分家析产时,对房产的价值、产权状况等存在重大误解。其二,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,在分家析产过程中,有人故意隐瞒房产的重要信息。其三,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是有人通过威胁等方式强迫他人在分家析产协议上签字,受胁迫方可以申请撤销。其四,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果想要撤销分家析产协议,相关当事人需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。并且,当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。所以,是否能撤销分家析产得到的房,要依据具体的情况,由人民法院或仲裁机构根据法律规定进行判定。

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