question-icon 房产赠与办理登记后是否可以撤销?

我把自己的一套房产赠与了亲戚,并且已经办理了登记手续。但现在我有些后悔,想了解一下,在这种房产赠与已经办理登记的情况下,还能不能撤销这个赠与呢?
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  • #房产赠与撤销
answer-icon 共1位律师解答

房产赠与办理登记后,一般情况下是不能撤销的,但存在特殊情形。 首先,我们来了解一下“赠与”这个概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。对于房产赠与,当办理了登记手续,就意味着房产的所有权已经从赠与人转移到了受赠人手中,这是具有法律效力的产权变更。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而对于房产,其权利转移是以登记为标志的,一旦办理了登记,通常就不能再随意撤销赠与了。 不过,《民法典》第六百六十三条也规定了一些特殊情形。如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;二是对赠与人有扶养义务而不履行;三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 所以,在房产赠与办理登记后,一般不能撤销,但如果出现上述法定情形,赠与人可以在规定时间内通过法律途径行使撤销权。

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