房产赠与办理登记后是否可以撤销？

房产赠与办理登记后，一般情况下是不能撤销的，但存在特殊情形。

首先，我们来了解一下“赠与”这个概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于房产赠与，当办理了登记手续，就意味着房产的所有权已经从赠与人转移到了受赠人手中，这是具有法律效力的产权变更。

依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而对于房产，其权利转移是以登记为标志的，一旦办理了登记，通常就不能再随意撤销赠与了。

不过，《民法典》第六百六十三条也规定了一些特殊情形。如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

所以，在房产赠与办理登记后，一般不能撤销，但如果出现上述法定情形，赠与人可以在规定时间内通过法律途径行使撤销权。