租赁合同中租赁用途该如何填写？
我要签一份租赁合同，但是不知道租赁用途该怎么写。写得太详细怕之后 有变动不方便，写得太笼统又怕不符合规定。想了解一下在租赁合同里填写租赁用途有没有什么规范和注意事项，该怎么写才合适。
张凯执业律师
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在租赁合同中填写租赁用途是非常重要的一项内容，它明确了承租人使用租赁物的目的和范围。下面为您详细介绍填写租赁用途的相关要点。
首先，从概念上来说，租赁用途就是承租人打算如何使用租赁的房屋、设备等物品。比如租房子是用来居住，租商铺是用于经营餐饮，租车辆是用于货物运输等。明确租赁用途，对于出租人和承租人都有好处。对于出租人而言，可以确保租赁物按照合适的方式使用，避免因不当使用造成损坏；对于承租人来说，明确用途可以保障自己按约定使用租赁物的权利。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。这就意味着，合同中明确租赁用途是很有必要的。如果没有明确约定，后续可能会产生纠纷，双方需要按照租赁物的性质来确定使用方式。
在填写租赁用途时，应当尽量具体明确。比如，如果是租赁房屋用于居住，要写明是自住还是合租；如果是用于商业经营，要写明具体经营的项目，如服装销售、美容美发等。这样可以避免双方在使用租赁物的过程中产生分歧。
同时，填写的租赁用途必须合法。如果约定的用途违反法律法规的强制性规定，那么该约定是无效的。例如，不能约定租赁房屋用于非法赌博等活动。此外， 在填写租赁用途后，如果承租人需要改变用途，应当事先征得出租人的同意，并对合同进行相应的变更。否则，出租人有权要求承租人承担违约责任。