租赁合同中公寓用途该写什么？
我打算租一套公寓，在签租赁合同的时候，对于公寓用途这一 项不知道该怎么填写。担心填不好会有麻烦，也不清楚不同用途在后续使用中会有什么影响，所以想问问租赁合同里公寓用途到底该写些什么内容呢？
张凯执业律师
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在租赁合同里，公寓用途的填写至关重要，得明确且符合实际情况。
常见的用途有以下几种：首先是居住用途，这是最为普遍的情况，涵盖单身居住、家庭居住等不同情形。在填写居住用途时，可能还会涉及到对居住人数的合理限制约定等相关条款。这是因为居住人数不同，对公寓的使用情况和损耗程度可能会有差异。依据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的用途等条款 ，明确居住人数等约定有助于保障双方权益。
其次是办公用途，有些公寓会被自由职业者用作工作室，或者成为小型创业团队的办公场所。不过要特别注意，若将公寓用于办公，必须确认该公寓是否符合当地办公场所的相关规定，比如消防、工商登记等方面的要求。这是为了确保办公活动能合法、安全地进行。如果不符合规定就擅自用于办公，可能会面临诸多问题，像受到相关部门处罚等。
还有商住混合用途，就是租客既将公寓作为居住的地方，又在此开展一些简单的商业活动，例如线上销售的打包发货等。但这种用途同样需要遵循相关法律法规，并且要在租赁合同中清晰、明确地约定。如此能避免后续可能产生的各种纠纷，比如房东和租客对于商业活动范围、对公寓影响等方面的争议。
总之，在填写公寓用途时，租赁双方应根据实际使用需求，在合法合规的前提下进行明确约定，以保障租赁关系的顺利进行。