question-icon 租赁合同中公寓用途该写什么?

我打算租一套公寓,在签租赁合同的时候,对于公寓用途这一项不知道该怎么填写。担心填不好会有麻烦,也不清楚不同用途在后续使用中会有什么影响,所以想问问租赁合同里公寓用途到底该写些什么内容呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同里,公寓用途的填写至关重要,得明确且符合实际情况。 常见的用途有以下几种:首先是居住用途,这是最为普遍的情况,涵盖单身居住、家庭居住等不同情形。在填写居住用途时,可能还会涉及到对居住人数的合理限制约定等相关条款。这是因为居住人数不同,对公寓的使用情况和损耗程度可能会有差异。依据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的用途等条款 ,明确居住人数等约定有助于保障双方权益。 其次是办公用途,有些公寓会被自由职业者用作工作室,或者成为小型创业团队的办公场所。不过要特别注意,若将公寓用于办公,必须确认该公寓是否符合当地办公场所的相关规定,比如消防、工商登记等方面的要求。这是为了确保办公活动能合法、安全地进行。如果不符合规定就擅自用于办公,可能会面临诸多问题,像受到相关部门处罚等。 还有商住混合用途,就是租客既将公寓作为居住的地方,又在此开展一些简单的商业活动,例如线上销售的打包发货等。但这种用途同样需要遵循相关法律法规,并且要在租赁合同中清晰、明确地约定。如此能避免后续可能产生的各种纠纷,比如房东和租客对于商业活动范围、对公寓影响等方面的争议。 总之,在填写公寓用途时,租赁双方应根据实际使用需求,在合法合规的前提下进行明确约定,以保障租赁关系的顺利进行。

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