question-icon 租赁合同的租赁用途应该写什么?

我准备签一份租赁合同,但是不知道合同里的租赁用途该怎么写。我租这个房子是自住,偶尔会有朋友来住,这种情况租赁用途要详细写明这些吗,还是简单写自住就行?不太清楚规范的写法,怕写错影响合同效力。
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在租赁合同中,租赁用途是一个重要条款,它明确了承租人使用租赁物的目的和范围。下面来详细说说租赁用途该写什么以及相关要点。 从内容上来说,租赁用途的写法要依据租赁物的性质和实际使用需求。如果是房屋租赁,用途常见的有居住、办公、商业经营、仓储等。比如,居住用途可进一步细化为自住、出租给他人居住等;商业经营用途可写明具体经营的业务类型,像开设餐厅、服装店等。对于场地租赁,用途可能是举办活动、停车场等。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。这就强调了明确租赁用途的重要性。如果不明确租赁用途,在后续使用过程中容易引发争议。 在填写租赁用途时,要尽可能具体和明确。以居住用途为例,简单写“自住”可能不够详细,如果偶尔会有朋友短期居住,也可以在合同中说明。这样能避免未来房东以擅自改变租赁用途为由产生纠纷。而对于商业租赁,更要详细写明经营的业务范围,因为不同的商业活动可能对房屋有不同的要求,比如消防、环保等方面。 如果租赁用途填写模糊,一旦发生纠纷,双方可能对租赁物的使用方式产生分歧。比如,承租人认为在居住房屋内偶尔举办小型聚会属于合理使用,而房东可能认为这超出了居住用途的范畴。所以,明确租赁用途不仅能保障双方的权益,也有助于合同的顺利履行。

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