农村社区楼房能否继承？
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农村社区楼房能否继承，需要分情况来看。首先，我们要明确一些基本的法律概念。继承是指自然人死亡后，由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产。 对于农村社区楼房，如果该楼房有合法的产权，属于被继承人的个人合法财产，那么是可以依法继承的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果老人在生前立有合法有效的遗嘱，明确表示该楼房由谁继承，那么就按照遗嘱来执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 然而，如果农村社区楼房没有合法的产权证明，情况就比较复杂了。在一些农村，可能存在违规建设或者手续不全的楼房。这种情况下，虽然从事实层面上可能存在居住和使用的情况，但由于缺乏合法产权，在继承问题上可能会面临一定的障碍。因为法律所保护的继承对象是被继承人的合法财产，没有合法产权的楼房可能无法得到法律的有效认可和保障。 此外，农村社区楼房还可能涉及到农村集体土地的问题。有些农村社区楼房是建在集体土地上的，如果继承人不是本集体经济组织成员，在继承时可能会受到一定的限制。比如，在办理相关产权变更手续时，可能会遇到一些困难。但如果继承人是本集体经济组织成员，通常在符合相关规定的情况下，可以顺利完成继承手续。 总之，农村社区楼房能不能继承，关键要看其产权的合法性以及继承人的身份等因素。在遇到具体问题时，建议咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师，以确保继承手续的合法性和有效性。
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