农村房子是否可以赠与?

我在农村有一套房子,想着把它赠与给亲戚。但不知道农村房子在法律上能不能进行赠与操作,也不清楚这里面有没有什么限制条件和要走的手续。所以想问问懂法律的朋友,农村房子到底可不可以赠与呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房子是可以赠与的,但有一定的条件和限制。


从法律概念上来说,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。在农村房屋赠与中,它涉及到宅基地使用权的问题。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明从房屋本身的所有权角度,农村房屋所有权人有权将房屋赠与他人。


然而,农村房屋赠与存在特殊情况。受赠人需要符合一定的条件,一般要求受赠人是本集体经济组织成员。因为宅基地是基于集体经济组织成员身份分配的,若受赠人不是本集体成员,可能会导致宅基地使用权流转不符合规定。例如,城市居民通常不能接受农村房屋赠与并获得宅基地使用权。


此外,农村房屋赠与还需要办理相关的手续。首先,赠与人和受赠人要签订书面的赠与合同。然后,要到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续,将房屋产权过户到受赠人名下。只有完成了这些手续,赠与行为才在法律上真正生效。


总之,农村房子可以赠与,但要综合考虑受赠人资格和相关手续办理等多方面因素。

相关问题

为您推荐19个最新问题

被吊销食品许可证后几年内不得申请?

我之前经营食品生意,后来因为一些问题食品许可证被吊销了。现在我想重新申请,就想弄清楚从许可证被吊销后,几年之内是不能再申请的呀?我对这方面规定不太了解,希望能得到准确解答。

无因管理之债的构成要件是什么

我在生活中遇到一件事,自己不确定属不属于无因管理。就是我帮邻居照顾了几天宠物,当时邻居联系不上,我担心宠物没人照顾会出问题。我想知道,在法律上无因管理之债具体得满足哪些构成要件呀,想弄清楚我这情况算不算是无因管理 。

想要离婚该如何起诉对方?

我和另一半感情实在过不下去了,下定决心要离婚。但对法律程序完全不懂,不知道该从哪里入手。想知道具体怎么起诉他,需要准备些什么东西,整个流程大概要花费多长时间,希望能有人详细说说起诉离婚的各方面事宜。

缴满一年社保可以参与摇号吗?

我在北京工作,已经连续缴纳社保满一年了,最近想买车,听说参与摇号需要满足一定的社保缴纳条件。我想确认一下,像我这样缴满一年社保的情况,是否符合参与摇号的基本要求?另外,如果符合条件,还需要准备哪些材料?

资产原值增加属于投资的哪一个现金流量项目?

我在做公司财务报表时,涉及到现金流量表的填写。现在公司的资产原值增加了,我不太清楚在投资相关的现金流量项目里,这该归到哪一项。想知道从法律和财务规范的角度,资产原值增加到底属于投资现金流量的哪个具体项目。

什么人可以办理公务普通护照?

我不太清楚公务普通护照的办理条件。我在一家国企工作,有时候会有一些外事相关的任务,不知道我这种情况能不能办理公务普通护照呢?想了解下具体是哪些人可以办理。

一般纳税人库存太大该怎么处理?

我是一家企业的财务人员,我们企业是一般纳税人。现在面临库存太大的问题,库存积压占用了大量资金,还增加了仓储成本。我不知道该如何合法合规地处理这些库存,希望了解一下相关的法律规定和可行的处理办法。

股东分红是否需要交税?

我是一家公司的股东,最近公司盈利准备分红了。我不太清楚这分红的钱需不需要交税,要是交的话,具体是怎么交的,交多少,所以来问问相关的法律规定是怎样的。

营业执照不能出现哪些字?

我打算开一家公司,正在办理营业执照,听说营业执照上有些字是不能出现的,但是我不清楚具体是哪些。我担心因为用了不能用的字,导致营业执照办不下来,浪费时间和精力。所以想问问,营业执照不能出现的字有哪些呢?

刑法最低档是否能减轻处罚?

我涉及一个案子,在量刑上可能处于刑法规定的最低档。我想知道在最低档这个情况下,还能不能适用减轻处罚呢?不太懂法律这些规定,就怕自己对情况判断不准,所以来问问大家。

电子医保卡住院如何报销?

我生病住院了,想用电子医保卡报销费用,但不知道具体该怎么操作。是在住院时直接出示电子医保卡就行,还是要办理其他手续?报销的流程是怎样的?有没有什么注意事项?希望了解一下电子医保卡住院报销的具体情况。

开庭后刑事证据是否公开?

我涉及一个刑事案件,现在已经开庭了。我很想知道开庭之后那些刑事证据会不会公开呢?我担心自己的一些隐私信息会随着证据公开而泄露,所以想了解下法律在这方面是怎么规定的。

诈骗金额低于多少不能立案?

我想了解下,在诈骗案件里,到底诈骗金额低于多少,警方就不会立案处理了呢?我不太清楚这个标准,担心遇到金额不高的诈骗,报警也没用,所以想知道具体的金额界限。

离职签了工资结清协议但工资没发怎么办?

我离职时和公司签了工资结清的协议,当时想着公司应该会正常发放工资就签了。可现在到了发工资的时间,工资却没发。我想知道我这种签了协议但工资没发的情况,该怎么维护自己的权益呢?

公司解散后是否可以获得补偿?

我所在的公司最近宣布解散,我很担心自己的权益。想了解一下,在公司解散这种情况下,我们员工能不能得到相应的补偿呢?如果可以补偿,具体是怎么规定的呢?

公司强制员工辞职是否需要赔偿?

我在一家公司上班,最近公司突然强制我辞职,我觉得很不合理。我想知道从法律角度来看,公司这样强制我辞职,需不需要给我赔偿呢?我不太懂法律,希望能得到专业解答。

检察院阶段取保律师需要到检察院吗?

我现在处于检察院阶段,想为嫌疑人申请取保候审。不太清楚在这个阶段,律师是不是必须要到检察院去办理相关手续呢?我担心如果律师不去,会不会影响取保候审的申请。想了解一下具体的规定和流程。

辽宁省非法拘禁罪的量刑标准是什么?

我在辽宁,朋友因为非法拘禁别人被抓了,我想知道在辽宁犯非法拘禁罪会怎么量刑。我不太懂法律,就想了解一下这方面的具体标准,看看会受到什么样的处罚,心里有个底。

退房有哪些注意事项呢?

我买了套房子,现在因为一些原因想退房。但我不太清楚退房过程中要注意些什么,比如手续怎么办理、会不会有违约风险之类的,希望能了解下退房的具体注意事项。

已为您展示了 19 个相关问题