农村确权后的房子可以过户吗?

我家在农村,房子已经完成确权了。现在我想把这房子过户给家里其他人,不知道行不行。我不太懂这方面的法律规定,想问问农村确权后的房子能不能过户,需要满足什么条件,走什么流程?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村确权后的房子是可以过户的,但需要满足一定的条件和遵循相关的法律规定。


首先,我们来解释一下农村房屋确权。简单来说,农村房屋确权就是政府相关部门对农村房屋的所有权、使用权等权利进行确认和登记,明确房屋的归属。经过确权的房子,其产权更加清晰,权益也更有保障。


根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策规定,农村房屋过户有一定的限制条件。


从过户对象来看,一般只能过户给本集体经济组织内部的成员。这是因为农村宅基地属于集体所有,只有本集体成员才有资格使用。比如,张三是A村的村民,他的房子只能过户给同样是A村的村民李四,如果过户给外村的王五,通常是不允许的。


其次,过户双方需要符合宅基地申请的条件。也就是说,受让方在过户后不能违反“一户一宅”的原则。如果受让方已经有了自己的宅基地,可能就无法再接受过户的房屋。


在过户流程方面,通常需要双方签订房屋买卖合同,然后向村委会提出过户申请。村委会审核通过后,再报乡镇人民政府审批。审批通过后,还需要到当地的不动产登记机构办理产权过户登记手续。


总之,农村确权后的房子可以过户,但要严格按照法律规定和相关程序来办理,确保过户行为合法合规,保障双方的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

金融工作人员以假币换取货币罪的立案标准具体是怎样的呢?

我了解到金融工作人员涉及以假币换取货币可能会构成犯罪,但不太清楚具体达到什么样的数额或者币量标准才会被立案追诉。想知道相关的准确标准以及法律是如何规定的。

怎样才能协商停息挂账分期?

我信用卡欠了不少钱,现在实在没能力一次性还清,利息却一直在涨。听说可以协商停息挂账分期,可又不太懂具体该怎么做。想了解一下要满足什么条件,通过什么流程,有哪些技巧能成功协商下来,希望有人能详细说说。

未成年人犯强奸罪如何处罚?

我最近遇到个事儿,身边有人说有未成年人犯了强奸罪,我就挺好奇这种情况到底会怎么处理。想具体了解下,不同年龄段的未成年人要是犯了强奸罪,在法律上是怎么认定和处罚的,处罚的时候会考虑哪些因素 。

开发票时安装调试费属于哪一类?

我在做业务的时候涉及到安装调试费,现在需要开发票,但我不知道安装调试费在开发票时应该归到哪一类。不清楚是属于服务类,还是其他类别。我很担心开错类别会有麻烦,想了解一下准确的分类。

刚刚杀了人应该怎么办?

我因为一时冲动杀了人,现在非常害怕和慌乱,完全不知道接下来该怎么做。我想知道从法律的角度,我应该采取什么样的正确措施,才能尽量减轻可能面临的后果,希望懂法律的人能给我一些专业的建议。

公安警情处置规定是什么时间发布的?

我想了解一下公安警情处置规定的具体发布时间。之前遇到过警情,对警察处置过程挺关注的,就想知道这个规定是啥时候出来的,这样心里也有个底,也能更好理解警察在处理警情时的依据和流程。

孩子的户口应该落在男方还是女方?

我和我爱人刚有了孩子,现在要给孩子上户口,我有点纠结是把孩子户口落在我这边还是我爱人那边。不太清楚这方面的规定和影响,想了解下孩子户口落在男方和女方分别有啥说法,到底落在哪边比较好呢?

利证是正规证件吗?

我听说有利证这个东西,但不太清楚它是不是正规合法的证件。我担心在涉及到使用它的时候会有风险,比如会不会不被认可,或者使用它还可能违反法律规定。所以想问问利证到底是不是正规证件啊?

医疗保险对意外受伤是否报销?

我意外受伤了,想知道自己参加的医疗保险能不能报销这笔费用。我不太清楚医疗保险的报销范围,也不知道意外受伤这种情况在不在报销范围内。希望了解一下相关的法律规定和报销政策。

父母赠与的土地在离婚时该如何分配?

我结婚后,父母赠与了一块土地给我。现在我和配偶打算离婚,对于这块父母赠与的土地,我不知道该怎么分配。我想了解一下在法律上,这种情况下土地会如何处理,是归我个人所有,还是要和配偶平分呢?

父母能否以子女不孝为由收回房产?

我名下的房子是父母之前过户给我的,可最近和父母闹了点矛盾,他们说我不孝,要把房子收回去。我想知道在法律上,父母真的能以我不孝这个理由收回房产吗?

非法融资诈骗在法律上是怎么判的?

我不小心参与了一个看起来像是非法融资诈骗的项目,现在很担心会面临法律责任。我想知道,如果真的涉及非法融资诈骗,法律会怎么判?是根据诈骗金额来量刑,还是有其他的判定标准呢?

机动车的有效期分为哪几类类型?

我买了辆车,不太清楚机动车有效期的分类情况。就想了解下,机动车有效期到底是怎么划分类型的呢?不同类型有效期的规定是怎样的呢?希望能得到详细解答。

民法典中的物业服务人是指哪些人?

我买了套房子,小区有物业在管理,但我不太清楚这些物业人员是不是民法典里说的物业服务人。我想知道民法典所定义的物业服务人到底包含哪些人呢,是小区物业里的所有工作人员吗,还是有特定的范围?

税务局代开运输发票填错了该如何处理?

我让税务局代开了一张运输发票,结果发现上面的信息填错了。现在不知道该怎么解决这个问题,是可以直接修改,还是要重新开具呢?具体的处理流程是怎样的,有没有相关的时间限制和需要注意的地方?

办理进出口经营资质所需资料有哪些?

我打算开展进出口业务,但是不清楚办理进出口经营资质需要准备哪些资料。这些资料会不会很复杂?会不会有一些特殊的要求?希望能了解详细的所需资料清单,以便提前做好准备。

侵权罪判刑时间是多久?

我朋友好像犯了侵权罪,现在人被带走了。我不太清楚侵权罪具体会怎么判,想知道一般侵权罪要判刑多久呢?是根据什么来确定判刑时间的呀?心里有点着急,希望能了解清楚。

延期审理能否再次申请?

我之前的案件申请过一次延期审理,现在因为一些新的情况,还是没办法按时参加庭审,想知道能不能再次申请延期审理啊?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

协议签字后反悔是否有效?

我之前签了一份协议,现在有点后悔不想履行了。不知道从法律角度来说,我签字之后反悔的话,这种情况有没有效呢?我很担心会因为反悔而承担什么责任,所以想了解清楚相关的法律规定。

什么是保险理赔的时效?

我买了一份保险,最近发生了符合保险合同约定的事故,打算申请理赔。但听说保险理赔有时效限制,我不太清楚这个时效到底是怎么回事,它是从什么时候开始算,又到什么时候结束呢?时效对我的理赔有多大影响?