question-icon 公司与政府签订公租房相关协议有哪些法律要点?

我公司打算和政府签公租房相关的协议,但是不太清楚在这个过程中会涉及哪些法律问题,不知道合同里要注意些什么,协议的效力和履行方面又有哪些规定,很怕出现法律风险,想了解下具体的法律要点。
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answer-icon 共1位律师解答

在公司与政府签订公租房相关协议时,有诸多重要的法律要点需要关注。首先是合同的订立方面。公租房相关协议属于行政协议,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。公司与政府签订的公租房协议一般应采用书面形式,明确双方的权利和义务,包括公租房的位置、数量、使用期限、租金标准等内容。 从协议的效力来看,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。公司和政府作为签订协议的主体,应具备相应的行为能力,协议内容是双方真实意愿的表达,且不违反法律法规的强制性规定,这样协议才具有法律效力。 在协议履行阶段,双方都应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果公司未按照协议支付租金等费用,政府有权依据协议约定追究公司的违约责任;反之,如果政府未按照约定提供符合标准的公租房,公司也可以要求政府承担相应责任。 此外,若在协议履行过程中发生争议,双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,因行政协议引发的争议,当事人可以依法向人民法院提起行政诉讼。总之,公司与政府签订公租房协议时,要严格遵循相关法律法规,以保障自身合法权益。

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