农村土地卖了之后还能退吗?

我家把农村的土地卖出去了,现在有点后悔,想把土地要回来。不知道从法律上来说,农村土地卖了之后还能不能退呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,农村土地的所有权归集体所有,农民享有的是土地的承包经营权等用益物权,严格意义上农村土地不能进行买卖,这里所说的“卖”通常指的是土地承包经营权的流转。


首先,依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律规定,土地承包经营权的流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。如果在流转过程中存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立流转合同的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。


比如,在流转时,一方故意隐瞒土地的重要信息,导致另一方在不知情的情况下签订流转协议,这种情况下受损害方就可以请求撤销合同,拿回土地。


其次,如果流转合同是双方真实意思的表示,并且符合法律规定的程序和条件,那么合同是具有法律效力的。在这种情况下,要想退回土地,就需要看合同中是否约定了可以解除合同的情形。如果合同中有约定,当约定的解除条件成就时,一方可以解除合同。


例如,合同约定若受让方未按照约定用途使用土地,转让方有权解除合同。若受让方真的违反了土地使用用途的约定,转让方就可以依据合同约定解除合同,收回土地。


再者,如果合同没有约定解除情形,那么依据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,转让方和受让方可以通过协商的方式,达成一致意见,解除流转合同,退回土地。


另外,如果出现了不可抗力等导致合同目的不能实现的情形,当事人也可以解除合同。比如,因为自然灾害等不可抗力因素,导致土地无法按照合同约定的用途使用,双方都可以要求解除合同。


总之,农村土地承包经营权流转后能否退回土地,要根据具体情况,结合合同约定和法律规定来判断。如果遇到纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

施工合同未签订的情况下,可以先开工实施吗?

最近我们这边有个工程,建设单位和施工方还没签施工合同,但施工方想先开工。不知道这种做法合不合法,会不会有什么风险,想了解一下在这种情况下具体应该怎么做。

租赁合同的版本该怎么排版?

我打算和别人签个租赁合同,但不知道合同版本该怎么排版。我担心排版不规范会影响合同的效力和可读性,也不知道哪些内容该怎么布局,是条款顺序、字体格式啥的都有讲究。想了解租赁合同排版有什么标准和注意事项。

租赁合同可以去哪个网站找?

我最近要签一份租赁合同,但不知道从哪里找合适的模板。在网上随便搜又怕不规范,没有法律效力。我想知道有没有正规、可靠的网站能找到符合法律规定的租赁合同模板,最好是涵盖多种类型租赁的。

办理新生儿医保需要准备什么证件?

孩子刚出生,想给他办理医保,但不知道要准备哪些证件。之前没办过相关业务,也不太清楚具体的流程和要求。希望了解一下办理新生儿医保所需的证件,避免到时候因为证件不全白跑一趟。

什么叫“核准追诉”?

我在了解法律知识时,看到了“核准追诉”这个词,但不太明白它的意思。我想知道它具体指的是什么,在什么情况下会涉及到核准追诉,能给我解释一下吗?

籍贯是身份证上的地址还是户口所在地?

我一直搞不清楚籍贯的概念,身份证上有地址,户口本上也有地址,我想知道籍贯到底是按照身份证上的地址来确定,还是按照户口所在地来确定呢?我想弄明白这个问题,免得以后填资料的时候填错。

监察院是否有限制人身自由的行政处罚权?

我想弄清楚监察院的权力范围。最近在了解一些法律知识,看到关于行政处罚权和限制人身自由的内容,就很疑惑监察院有没有限制人身自由的行政处罚权,希望能得到专业解答。

危废非法转移会判刑几年?

我朋友在处理一些工业废弃物时,没按规定流程来,直接就把这些危废转移到别的地方去了。现在被查出来了,我很担心他会被判刑,想知道这种危废非法转移的情况一般会判几年刑啊?

交了个人所得税但公司不发工资怎么办?

我在公司上班,每个月工资里都正常扣了个人所得税,可最近几个月公司一直拖着不发工资。我想知道从法律角度看,我这种交了税却没拿到工资的情况该怎么处理,我有哪些权益可以维护?

应税销售收入的定义是什么?

我在做公司财务报表的时候,看到应税销售收入这个词不太理解。我想知道它具体是什么意思,在计算的时候包含哪些内容,不包含哪些内容,能不能给我一个清晰的解释呢?

离婚起诉的收费标准是怎样的?

我打算起诉离婚,但是不清楚起诉离婚会涉及哪些费用,收费标准是怎么定的。是按财产金额收,还是有固定的收费模式?想了解下具体情况,好提前做好准备。

精神损害赔偿金是否可以继承?

我家里有人去世了,生前他有一笔精神损害赔偿金还没处理。我不太清楚这笔钱我能不能继承,想了解下在法律上精神损害赔偿金到底可不可以继承呢?

公司申请破产就可以不发工资吗?

我在一家公司上班,最近听说公司经营不善要申请破产了。我很担心我的工资拿不到手,想知道公司申请破产后是不是就可以不用给我们发工资了呢?我还有好几个月工资没发,这对我很重要。

怎样才算婚前财产转移?

我准备结婚了,但是有点担心婚前财产的问题。我想知道在法律上,怎样的行为会被认定为婚前财产转移呢?我有一些自己的积蓄和房产,不想因为一些不清楚的操作,被对方说成是转移财产,所以想了解一下具体的判定标准。

整容整形是否算医疗事故?

我去做了整容整形手术,术后效果很差,和医生之前承诺的完全不一样,还出现了一些并发症。我想知道这种情况算不算是医疗事故,能不能要求医院赔偿。

卖房没卖成需要给中介费吗,这合法吗?

我之前委托中介卖房,和买家谈了很久,最后交易没成。中介现在问我要中介费,我觉得房子都没卖出去,不应该给。我想知道从法律角度看,卖房没卖成到底需不需要给中介费,中介这么要求合不合法?

前夫带大女儿离婚会怎么判?

我和前夫在闹离婚,大女儿一直是前夫带着。我想知道在这种情况下,法院对于孩子抚养权的归属一般会怎么判?我也很希望能争取到女儿的抚养权,所以想了解一下相关的法律规定和判决依据。

如何保护中小股东的合法权利?

我是一家公司的中小股东,感觉自己在公司里没什么话语权,很多决策都是大股东说了算,我的权益好像经常被忽视。我想知道在法律层面上,有哪些办法可以保护我们中小股东的合法权利呢?

中外合作经营企业的性质是什么?

我打算和一家外国企业合作办厂,想采用中外合作经营企业的形式。但我不太清楚这种企业的性质到底是怎样的,它和其他类型的企业有啥区别,在法律上有什么特殊规定,希望能有专业解答。

当前国有企业实行股票期权制是否有效?

我在一家国有企业工作,最近企业打算实行股票期权制。我不太明白这个制度对国有企业到底好不好,能不能真正起到激励作用,会不会有什么问题。想了解下从法律层面看,当前国有企业实行股票期权制到底有没有效呢?