农村户口迁出后拆迁还能得到补偿吗?

我原来有农村户口,后来因为工作原因把户口迁出去了。现在老家农村要拆迁,我想知道我还能不能拿到拆迁补偿啊?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
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农村户口迁出后拆迁能否得到补偿,需要分情况来看。


首先,我们要了解拆迁补偿通常分为两种情况,一种是针对房屋的补偿,另一种是针对宅基地等土地的补偿。


对于房屋补偿来说,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,公民对自己合法建造的房屋拥有所有权。也就是说,即便你把户口迁出了农村,但只要你在农村的房屋是合法建造的,你就对该房屋享有所有权。在拆迁时,房屋作为你的私有财产,其拆迁补偿你是可以拿到的。因为这是基于你对房屋的所有权而获得的补偿,与户口是否在农村没有直接关系。


而对于宅基地等土地补偿,宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民只有使用权。当你的户口迁出农村后,一般情况下就不再是该农村集体经济组织的成员了。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地的分配和使用通常是面向本集体经济组织成员的。所以,从原则上讲,你可能无法获得宅基地使用权的相关拆迁补偿。不过,如果在你户口迁出之前,已经获得了宅基地上房屋的合法产权,按照‘地随房走’的原则,在房屋存在期间,你还是可以继续使用宅基地的,直到房屋自然灭失。在这种情况下,对于宅基地上因房屋而产生的那部分补偿权益,你还是有可能享有的。


综上所述,农村户口迁出后,房屋补偿通常是可以拿到的,但宅基地等土地补偿则要根据具体情况和当地的拆迁政策来确定。

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