户口不在本村遇到拆迁怎么办?

我原本户口在本村,后来因为工作等原因把户口迁走了。现在村里要拆迁,我有点懵,不知道我这种情况有没有补偿,能得到哪些补偿,补偿的标准是啥样的。希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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当户口不在本村却遇到本村拆迁的情况时,能否获得拆迁补偿需要根据具体情形来判定。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。补偿方式通常有货币补偿、房屋产权调换等。


对于户口不在本村但在本村拥有合法房产的情况,依据《中华人民共和国民法典》物权编,房屋所有人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,即便户口不在本村,房屋作为个人合法财产,在拆迁时房屋所有权人可以获得房屋价值的补偿。一般来说,这部分补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。


如果涉及宅基地的补偿,因为宅基地的所有权归村集体,户口不在本村通常意味着不再是本集体经济组织成员,在宅基地权益方面可能会受到一定限制。不过,如果房屋是合法建造在宅基地上的,在拆迁时,虽然不能获得宅基地使用权的补偿,但房屋的补偿依然是可以拿到的。


在集体土地征收拆迁中,除了房屋补偿外,还可能有搬迁费、临时安置费等。搬迁费是对被拆迁人因搬迁而产生的费用的补偿;临时安置费是在拆迁人提供周转房之前,对被拆迁人自行安排住处的费用补偿。只要是房屋的实际使用人,即使户口不在本村,也有可能获得这部分补偿。


总之,户口不在本村遇到拆迁时,要综合考虑自己在本村的财产权益情况,依据相关法律法规维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议,可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径解决。

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