户口迁出了,拆迁还有补偿吗?

我之前把户口从老家迁出去了,现在老家那边要拆迁。我想知道,我这种户口已经迁出的情况,还能不能拿到拆迁补偿啊?不太清楚这方面的法律规定,希望能有人给解答一下。
张凯执业律师
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户口迁出后拆迁是否还有补偿,需要分情况来看。


首先,我们要了解拆迁补偿主要分为两种,一种是对房屋本身价值的补偿,另一种是对宅基地等集体土地权益的补偿。


对于房屋本身价值的补偿,如果您虽然户口迁出,但在拆迁区域内仍有自己合法拥有的房屋,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,房屋作为您的合法财产,拆迁时您可以获得房屋价值的补偿,这与您的户口是否迁出没有直接关系。拆迁方会根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况,按照当地的评估标准给予相应的补偿款。


而对于宅基地等集体土地权益的补偿,一般来说,农村宅基地的权益通常是分配给本集体经济组织成员的。当您的户口迁出本集体经济组织后,就不再属于该集体成员,可能无法再享有宅基地的相关权益。不过,如果您在户口迁出前已经拥有宅基地上的房屋,根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,您仍然可以继续使用宅基地。但如果房屋因自然倒塌等原因灭失后,集体经济组织可能会收回宅基地。在一些地方的拆迁政策中,对于宅基地的补偿会考虑户口因素,如果您户口已迁出,可能无法获得宅基地的相关补偿。但具体情况还得依据当地的拆迁补偿政策来确定。不同地区的拆迁政策会有所差异,有些地方可能会综合考虑多种因素,比如您曾经对集体经济组织的贡献、房屋的历史情况等,即使您户口迁出,也可能给予一定的宅基地补偿或其他形式的安置。所以,当遇到拆迁时,您应该及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案,并与拆迁部门进行沟通,了解自己是否符合补偿条件以及能获得哪些补偿。

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