户口已迁走,家里的老房子征收能得到补偿吗?

我之前把户口迁走了,现在家里老房子要征收。我有点担心,因为户口不在那了,不知道还能不能得到征收补偿。想问问懂法律的朋友,从法律角度看,我这种情况能拿到补偿吗?
张凯执业律师
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在探讨户口已迁走,家里老房子征收是否可以得到补偿这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。房屋征收补偿主要是对房屋所有权人的补偿,这里涉及到房屋所有权和宅基地使用权两个概念。房屋所有权指的是你对房屋本身拥有的占有、使用、收益和处分的权利,而宅基地使用权则是农村集体经济组织成员依法享有的使用集体土地建造住宅及其附属设施的权利。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,房屋作为公民的合法私有财产,其所有权受法律保护。也就是说,无论你的户口是否迁走,只要你是老房子的合法所有权人,那么在房屋征收时,你就有权获得关于房屋价值的补偿。这部分补偿通常是根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素来评估确定的。


然而,对于宅基地征收补偿部分,情况就有所不同。因为宅基地使用权一般是基于农村集体经济组织成员身份而取得的。当你的户口迁走后,你就不再是该农村集体经济组织的成员,原则上就不再享有宅基地使用权。所以,宅基地征收补偿通常是给仍然具有本集体经济组织成员资格的人。但需要注意的是,虽然你可能无法获得宅基地使用权的补偿,但由于你对房屋拥有所有权,而房屋是建造在宅基地之上的,所以在实践中,征收方会综合考虑房屋的情况给予一定的补偿。


综上所述,户口迁走后,你作为老房子的所有权人,能得到房屋价值的补偿,但对于宅基地征收补偿,可能因不具备集体经济组织成员身份而无法获得。当然,具体的征收补偿标准和方式还会因各地的政策和实际情况而有所差异。在遇到房屋征收时,建议你及时与征收部门沟通,了解当地的征收政策和补偿方案,以维护自己的合法权益。

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