question-icon 房屋要拆迁但是户口本已经迁出去了会怎样?

我家的房屋马上要拆迁了,可我的户口本之前已经迁出去了。我想知道这种情况下,我还能不能享受到拆迁相关的权益呢?比如拆迁补偿之类的,心里很没底,希望了解一下法律上是怎么规定的。
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  • #房屋拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在房屋拆迁时,即便户口本已经迁出去,也不意味着就一定不能享受拆迁权益,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明确几个重要的概念。拆迁补偿一般分为房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿主要是针对被拆迁房屋本身的价值给予的赔偿。而搬迁安置补偿则是为了帮助被拆迁人解决搬迁过程中的安置问题。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。也就是说,如果您虽然户口迁出去了,但您仍然是房屋的所有权人,那么您是可以获得房屋价值补偿的。因为房屋所有权和户口并没有必然的联系,房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的。只要房屋产权登记在您名下,在拆迁时,您就有权获得该房屋价值的相应补偿。 对于搬迁安置补偿,不同地区的政策有所不同。有些地方会根据户口来确定安置人口,这种情况下,户口迁出去了可能就无法享受这部分补偿。但也有很多地方是按照房屋面积等因素来进行安置补偿的,在这种情况下,即便户口迁出,只要您是房屋所有权人,依然可以获得相应的安置补偿。例如,有些地方会提供安置房,按照被拆迁房屋的面积进行置换,这时户口是否迁出就不影响您获得安置房的权益。 所以,在房屋拆迁且户口已迁出的情况下,您需要先确认自己是否是房屋的所有权人。如果是,那么房屋价值补偿您是可以拿到的。对于搬迁安置补偿,要详细了解当地的拆迁政策,根据政策规定来确定自己是否能够享受这部分权益。

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