农村户口迁出去后是否还能继承宅基地?

我之前是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在家里老人年纪大了,涉及到宅基地继承的问题,我就想问问,像我这种户口已经迁出去的情况,还能不能继承家里的宅基地呢?
张凯执业律师
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要弄清楚农村户口迁出去后能否继承宅基地,首先得明白宅基地的所有权和使用权的区别。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民享有的只是宅基地的使用权。这就意味着宅基地本身是不能被继承的,但宅基地上的房屋属于个人合法财产,是可以继承的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权归集体,所以它不属于可以继承的遗产范围。不过,房屋作为个人合法财产是可以继承的。


当农村户口迁出去后,虽然不能继承宅基地,但可以通过继承房屋从而获得房屋下面宅基地的使用权,这也就是我们常说的“地随房走”原则。只要房屋还存在,继承人就可以一直使用这块宅基地。但是如果房屋出现了自然坍塌或者年久失修等情况,房屋不再具备居住价值,那么宅基地就会被农村集体收回。所以说,户口迁出去的继承人继承的实际上是房屋,然后通过房屋间接使用宅基地。

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