拆迁安置房买卖是否可以做按揭？

在探讨拆迁安置房买卖能否做按揭之前，我们需要先明确拆迁安置房的定义。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律角度来看，不同性质的拆迁安置房在能否办理按揭方面有不同的规定。一般来说，拆迁安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。在限制交易期内，这类房屋由于不能自由流通，银行出于风险控制的考虑，通常不会为其办理按揭贷款。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。对于这类可以自由交易的拆迁安置房，在符合银行贷款条件的情况下，是可以办理按揭贷款的。

根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，房地产交易应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。银行在办理按揭贷款时，会对房屋的产权状况、借款人的还款能力等进行严格审查。对于拆迁安置房，如果产权清晰、可以自由交易，且借款人具备还款能力，银行会按照正常的贷款流程为其办理按揭。

具体而言，借款人需要满足一定的条件，如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等。同时，银行还会对房屋进行评估，以确定贷款额度。一般来说，贷款额度会根据房屋的评估价值、借款人的还款能力等因素综合确定。

综上所述，拆迁安置房买卖能否做按揭不能一概而论，要根据房屋的性质、是否具备上市交易条件以及借款人的具体情况等多方面因素来判断。在进行拆迁安置房买卖并考虑按揭贷款时，建议买卖双方详细咨询当地的银行和相关房地产管理部门，以了解具体的政策和操作流程。