三金潭福星家园作为还建房是否可以办证？

还建房通常是政府或相关部门为了安置被拆迁户而建设的房屋。对于还建房能否办证，需要从多方面进行分析。

从法律规定来讲，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了一些房地产不得转让的情形，其中包括未依法登记领取权属证书的。而还建房如果要办理房产证，首先要满足合法建设的条件。

一般情况下，如果还建房的建设是经过合法的规划、审批等手续，土地来源合法合规，那么在满足一定条件后是可以办理房产证的。比如，土地性质是出让性质的还建房，相比划拨性质的，办证可能会更顺利一些。

对于三金潭福星家园的还建房能否办证，要查看其建设的相关手续是否齐全。如果该小区的建设单位有完整的用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并且按照规定完成了竣工验收备案等程序，那么理论上是具备办理房产证的条件的。

但实际情况中，还建房办证可能会受到多种因素的影响。例如，可能存在建设过程中的一些遗留问题，或者相关部门的政策调整等。所以，建议你可以向当地的不动产登记部门咨询，了解该小区具体的办证情况和要求。同时，也可以查看小区的建设档案等资料，以确定其合法性和办证的可能性。