保全的唯一住房可以拍卖吗?

我名下只有一套住房,但是因为债务问题被债权人申请保全了。我特别担心这套房子会被拍卖,没地方住。想问问法律上对于保全的唯一住房能不能拍卖是怎么规定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,保全的唯一住房是有可能被拍卖的,但需要满足一定的条件。


首先,我们来了解一下财产保全和拍卖的基本概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。而拍卖则是法院对被查封、扣押的财产,通过公开竞价的方式,将其卖给出价最高的竞买人,以实现债权的一种执行措施。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


简单来说,如果符合上述条件,即使是唯一住房,法院也可以进行拍卖。例如,若你的成年子女名下有住房可以供你居住,或者你在债务产生后为了不还钱而把其他房子卖掉了,又或者债权人愿意按照规定为你提供居住的地方或者预留租金,在这些情况下,法院就可以对保全的唯一住房进行拍卖。所以,唯一住房并不一定能避免被拍卖,要根据具体情况来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开设赌场罪把赌赃退了还会判刑吗?

我有个朋友涉及开设赌场的事,现在已经把赌赃退了,但心里还是很不安,担心还是会被判刑。想知道这种退了赌赃的情况,在法律上到底会怎么处理,能不能减轻处罚之类的。

提供卡给人洗钱40万且对方给佣金1万,会被判什么罪行呢?

我朋友之前把自己的卡提供给别人用于洗钱,涉及金额40万,还拿到了对方给的1万佣金。现在他很担心自己会面临什么样的法律后果,想具体了解这种行为到底会被定什么罪,以及可能会受到怎样的处罚。

民法典规定承担连带保证责任之后可以追偿吗?

我给别人做了连带保证人,现在已经按约定承担了连带保证责任。我就想知道,我有没有权利向债务人把这笔钱追回来啊?不太清楚这方面法律是怎么规定的,想详细了解下承担连带保证责任后到底能不能追偿。

孩子半岁父母离婚孩子抚养权归谁?

我和另一半打算离婚,孩子才半岁。我很纠结孩子抚养权会怎么判,想知道在法律上,这种情况孩子大概率会跟谁,是会优先考虑哪一方,想了解具体的规定。

不当得利达到多少钱会被判刑?属于刑事犯罪吗?

我最近遇到个事儿,有人好像不当得利了我的一笔钱。我就想知道,这不当得利得达到多少金额,对方会被判刑呢?它到底属不属于刑事犯罪呀?我想了解下这方面具体规定,好决定下一步该怎么处理这件事。

仲裁是否可以选择仲裁地方?

我遇到了一个纠纷,打算通过仲裁解决。但我不太清楚在仲裁的时候能不能自己选择仲裁的地方,因为我觉得合适的仲裁地点能方便我处理事情,也能让整个仲裁过程更顺利。所以想问问,在法律上,仲裁是可以选择仲裁地方的吗?

离婚前丈夫转移财产该怎么办?

我和丈夫正在闹离婚,最近发现他偷偷转移了家里不少财产,我很担心自己的权益受损。我想知道在法律上遇到这种情况该怎么处理,怎样才能保障我应得的财产份额,希望懂法律的朋友能给我一些建议。

最新的特种行业治安管理条例是怎样的?

我打算开一家属于特种行业的店铺,听说有专门的治安管理条例。但不知道最新的规定是怎样的,也不清楚这些规定会对我的店铺经营有哪些影响,比如在证照办理、日常运营管理等方面有什么要求,所以想了解下最新的特种行业治安管理条例内容。

医保给父母用报销比例是多少?

我有医保,想给父母用来看病,不知道这种情况下医保的报销比例是怎样的。我不太清楚医保政策对于这种使用方式是怎么规定的,是和自己用一样的报销比例,还是有其他不同呢?很想了解一下具体情况。

护照到期了更换需要什么材料?

我的护照快到期了,打算去更换新护照,但不清楚具体要准备哪些材料。我之前没办过护照更换业务,也不知道有没有特殊要求。想了解一下,护照到期更换时,需要携带哪些必要的材料去办理呢?

鱼塘是否可以申请做宅基地?

我家有个鱼塘,现在家里人口增多,住房紧张,想把这个鱼塘申请为宅基地,不知道合不合法,也不清楚具体的规定。想问下鱼塘到底能不能申请做宅基地,申请的流程和条件是怎样的呢?

交了城乡医保又交了职工医保该怎么办?

我同时交了城乡医保和职工医保,也不知道当时咋想的。现在很纠结,这两份医保都交了,之后报销、使用这些该怎么处理呢?会不会白交了一份钱?想了解下该怎么解决这个问题。

公积金中心托管封存最简单的三个步骤是什么?

我打算把公积金进行托管封存,但不太清楚具体操作。听说有最简单的三个步骤,可我完全不知道是哪三步。我就想弄明白这每一步该怎么做,需要准备什么材料,希望能得到详细解答。

公租房是去街道办理吗?

我想申请公租房,不知道具体该去哪里办理。听别人说要去街道,可我不太确定。我就想弄清楚申请公租房是不是一定要去街道办理,要是不去街道,还有别的办理途径吗?

车卖了还挂在我名下该怎么办?

我之前把车卖出去了,当时也没太在意过户的事。现在才发现车还挂在我名下,我有点担心之后要是这车出了啥事故,会不会牵连到我。我想知道我现在该怎么处理这种情况呢?

口头同意后交了定金是否可以退?

我口头同意了一个交易,然后交了定金。现在我不想继续这个交易了,想知道交的定金能不能退,不太清楚法律上对于这种口头同意后交定金的情况是怎么规定的,希望了解一下。

笔迹鉴定必须提交申请吗?

我遇到一个涉及合同纠纷的案子,合同上的签名我怀疑不是对方本人所签。我想做笔迹鉴定,但不太清楚是不是必须要提交申请才行。如果不提交申请,能不能直接进行笔迹鉴定呢?想了解下这方面的规定。

公积金缴纳不足三个月能否提取?

我刚参加工作没多久,公积金缴纳还不到三个月。最近家里有突发情况,急需要一笔钱,想把公积金提取出来应急,不知道缴纳不足三个月能不能提取公积金,所以来问问。

两罪合并执行是否能缓刑?

我因两个不同的罪行被起诉,现在面临合并执行刑罚的情况。我想知道,像我这种两罪合并执行的,有没有可能适用缓刑呢?我对法律不太懂,心里特别没底,希望了解一下相关的规定。

离婚了残疾孩子一般由谁抚养?

我和另一半打算离婚,但是我们有个残疾孩子。现在就很纠结孩子抚养权的问题,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下离婚后残疾孩子一般会判给谁抚养。