宅基地上的自建房能否买卖？

宅基地上的自建房能不能买卖，需要分情况来看。首先，我们要了解几个相关的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它的所有权归集体，村民只有使用权。而自建房就是村民在宅基地上自己建造的房屋。

根据我国法律规定，宅基地的转让有严格限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

从买卖对象来说，如果是在本集体经济组织内部成员之间进行买卖，通常是被允许的。因为本集体经济组织成员对宅基地有共同的权益基础，而且这种买卖一般不会改变宅基地的集体所有性质。比如，同村的村民之间，经过一定的程序和审批，是可以买卖宅基地上的自建房的。

但是，如果将自建房卖给非本集体经济组织成员，特别是城镇居民，这种买卖行为通常是无效的。因为宅基地的特殊性质决定了它主要是保障本集体经济组织成员的居住权益，防止宅基地资源外流。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

此外，买卖宅基地上的自建房还需要办理相关的手续，比如宅基地使用权的变更登记等。否则，可能会影响买卖的合法性和后续权益的保障。所以，在考虑买卖宅基地上的自建房时，一定要谨慎了解相关法律规定和程序，避免给自己带来不必要的法律风险。