强拆房屋应该如何赔偿?

我家房子被强拆了,我完全不知道该怎么办。也不清楚这种情况下能得到怎样的赔偿,赔偿的标准和方式是怎样的呢?希望能有专业人士帮我解答一下。
张凯执业律师
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在遇到强拆房屋的情况时,赔偿问题需要依据相关法律来处理。首先,我们要明确合法强拆和违法强拆是有区别的。合法强拆是指经过法定程序,由有权机关实施的拆除行为;而违法强拆则是指没有按照法律规定的程序进行的拆除。


如果是合法强拆,通常会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来给予被拆迁人合理补偿。补偿范围一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。其中,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


要是遇到违法强拆,依据《中华人民共和国国家赔偿法》,被拆迁人有权要求赔偿。赔偿的范围和标准与合法强拆的补偿类似,但在实践中,赔偿还可能包括因违法强拆给被拆迁人造成的其他直接损失,比如屋内物品的损失等。被拆迁人需要对自己的损失承担举证责任,所以在遇到强拆时,要尽量保存好相关证据,比如房屋的照片、屋内物品的清单等。


在要求赔偿时,被拆迁人可以先向实施强拆的机关提出赔偿申请。如果对赔偿结果不满意,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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