在杭州买房房款没还清能把房子卖掉吗？

在杭州买房房款没还清的情况下，是可以将房子卖掉的。下面为您详细解释相关法律情况及操作方式。

首先，从法律概念上来说，贷款未还清的房子，房屋产权其实是处于抵押状态的。也就是说，购房者虽然拥有房屋的使用权，但在还清贷款之前，房屋的部分权益是抵押给了贷款银行的。不过，这并不意味着不能对房屋进行交易。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就为未还清贷款的房屋交易提供了法律依据。

在实际操作中，常见的有以下几种方法来处理未还清贷款房屋的买卖：

第一种是转按揭。转按揭就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。不过，目前能办理转按揭的银行相对较少，操作流程也比较复杂。

第二种是用买方的首付款来还清剩余贷款。这种方式比较常见，一般是卖方先与买方协商好，买方支付一定比例的首付款，卖方用这笔钱去还清银行的贷款，解除房屋的抵押状态，然后再进行正常的房产过户手续。

第三种是卖方自筹资金还清贷款。如果卖方有足够的资金，也可以自己先把剩余的贷款还清，解除抵押后再进行房屋买卖。

第四种是通过担保公司借款还清贷款。有些卖方会选择找担保公司，由担保公司提供借款来还清银行贷款，等房屋交易完成后，再归还担保公司的借款并支付一定的费用。

总之，在杭州房款没还清的房子是能够卖掉的，但在交易过程中要注意遵守相关法律规定和银行的要求，确保交易的合法性和安全性。同时，建议在交易前咨询专业的房产中介或律师，以保障自身权益。