question-icon 房子写孩子名字买的能卖吗?

我之前给孩子买了套房子,房产证上写的是孩子名字。现在家里突发一些状况,急需要用钱,我就想着把这套房子卖了周转一下。但不知道在法律上,这种写了孩子名字的房子我能不能卖,所以来问问大家。
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  • #房产处分
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,房子写了孩子名字后能否出售,这需要分情况来看。首先我们要明白,当房产登记在孩子名下时,从法律意义上来说,孩子就是该房产的所有权人。 根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果是为了孩子的利益,比如孩子身患重大疾病急需钱治疗、孩子上学需要一大笔费用等,在这种情况下出售登记在孩子名下的房子是被允许的。但在实际操作中,往往需要提供充分的证据来证明出售房产确实是为了孩子的利益,而且可能还需要经过相关部门的审核。 然而,如果不是为了孩子的利益,比如监护人因为自己做生意亏本想卖房偿债,或者为了自己购买其他房产等原因,是不可以随意处分登记在孩子名下的房产的。因为法律设立这样的规定,主要是为了保护未成年人的合法权益,避免监护人滥用监护权损害未成年人的利益。如果监护人擅自处分了孩子名下的房产且不是为了孩子利益,那么这种行为可能会被认定为无效,并且监护人可能需要承担相应的法律责任。所以,在考虑出售写有孩子名字的房子时,一定要严格按照法律规定,以孩子的利益为出发点。

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