卖房的个税是否可以申请退税？

在我国，卖房的个税在特定条件下是可以申请退税的。

首先，我们来了解一下卖房个税的基本概念。卖房个税，也就是个人所得税，是指个人在出售房屋等财产时，就其取得的所得按照规定缴纳的一种税。一般来说，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过在实际操作中，也有一些地方会按照房屋转让收入的一定比例（如1% - 3%）来核定征收。

根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。具体要求是：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

此外，还有一些其他特殊情况可能涉及卖房个税退税。比如，房屋买卖交易最终未达成，而之前已经缴纳了个税，在这种情况下，是可以凭借相关证明材料申请退税的。

所以，如果您符合上述换购住房退税的条件，或者存在交易未达成等特殊情形，就可以申请卖房个税的退税。但具体的退税流程和所需材料，您需要咨询当地的税务部门，按照他们的要求来办理。