买房交的税能退个人所得税吗？
我之前买了套房子，交了不少税。最近听说买房交的税可能能退个人所得税，我不太确定是不是真的。我想了解下，到底买房 交的税能不能退个人所得税呢？需要满足什么条件吗？
张凯执业律师
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买房交的税是否能退个人所得税，需要分情况来看。这里主要涉及到住房贷款利息专项附加扣除和换购住房个人所得税退税两种情况。
首先说住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，如果您买的房子是首套房，并且有住房贷款利息支出，就可以申请在个人所得税中进行专项附加扣除，这相当于间接退还了一部分个人所得税。
再来说换购住房个人所得税退税。按照《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
所以，如果您符合上述条件之一，买房交的税是可以以一定方式退还个人所得税的。但要是不符合这些条件，通常就无法退税了。建议您结合自身实际情况，仔细对照相关政策规定，也可以咨询当 地税务部门了解具体办理流程。