买房可以退税是真的吗？
我最近买了套房子，听说买房能退税，也不知道是不是真的。我就想弄清楚，买房到底能不能退税呀？要是能退，得满足啥条件，又该咋办理呢？
张凯执业律师
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买房是否可以退税，需要分情况来看。首先来了解一下相关法律依据，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收政策规定，在特定情形下买房是可以享受退税优惠的。
其中一种常见的情况是个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。如果纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，只要你符合首套房贷款的条件，就可以在个人所得税中申请住房贷款利息专项附加扣除，相当于间接实现了“退税”。
还有一种情况是，在一些城市，如果个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房，可能会享受个人所得税退税政策。例如，为支持居民改善住房条件，根据相关规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。但这种政策会因地区而异，并且有明确的时间限制和条件要求。
不过，如果不满足上述这些特定条件，通常是不能退税的。所以，买房是否可以退税，要依据具体的法律规定和自身的实际情况来判断。