房产个税退税的条件是什么？

房产个税退税是指在特定情况下，纳税人可以将之前缴纳的房产个人所得税部分或全部退还。下面为您详细介绍相关条件及依据。

首先，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收政策规定，常见的房产个税退税条件之一是房屋买卖情况。如果个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房，那么就有可能享受退税政策。这里所说的重新购房，既可以是新房，也可以是二手房。也就是说，先卖了自己现有的房子，然后在规定的1年时间内又买了新的房子，在这种情况下，之前卖房缴纳的个税就有机会退回来。

另外，因错误征收或多征收个人所得税的情况也可退税。比如税务机关计算错误，导致纳税人多交了房产个税，纳税人发现后可向税务机关申请退还多缴纳的部分。这种情况需要纳税人提供相关的证据，证明税务机关的征收存在错误或者多征的事实。

还有一种情况，如果是符合税收优惠政策但未享受的，也能申请退税。例如某些地区针对特定人群（如残疾人、军人等）或者特定类型的房产交易（如保障性住房）有个税减免政策，纳税人在交易时未及时享受，之后发现可以向税务部门申请退税。

若您想申请房产个税退税，需准备好房屋买卖合同、购房发票、个人身份证明等相关材料，向当地税务机关提出申请。税务机关会对您的申请进行审核，审核通过后就会按照规定办理退税手续。