买房个税退税政策是怎样的？

买房个税退税政策主要是为了减轻购房者的负担，促进房地产市场的健康发展。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们来看看退税的条件。根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。也就是说，您得先把自己名下的一套房子卖出去，然后在一年之内，又在同一个城市买了新房子，才有可能符合退税条件。

接着，说说退税的金额。如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子，您卖房子得到了100万，交了2万的个税，后来又花120万买了套新房，那就可以把之前交的2万个税都退回来；要是只花了80万买新房，那能退的个税就是2万乘以（80÷100），也就是1.6万。

最后，讲讲退税的流程。您需要准备好相关资料，比如纳税人身份证件、房屋交易合同等，然后向主管税务机关提出退税申请。税务机关会对您的申请进行审核，审核通过后，就会按照规定办理退税手续，把钱退给您。