购房个税返还政策是怎样的？

购房个税返还政策，简单来说，就是在一定条件下，购房者可以获得之前缴纳个人所得税的部分返还。这是国家为了促进房地产市场健康发展，减轻购房者负担而出台的一项优惠政策。

根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这里面有两个关键条件需要满足。其一，时间限制很重要，出售和购买住房的时间必须在规定的时间段内，并且出售和购买的时间间隔不能超过1年。其二，出售的房子得是自有住房，重新购买的房子也得符合相应的规定。

符合条件的纳税人可以获得多少退税呢？这分两种情况。如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

想要申请这个退税，需要准备好相关的资料，比如纳税人身份证件、住房转让合同、住房买卖合同等证明材料。然后在规定的时间内，向主管税务机关提出申请。税务机关会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会按照规定将退税款发放给纳税人。整个申请过程并不复杂，但一定要注意时间和材料的准备。