房子退税能退多少钱？
我买了套房子，听说可以退税，但不清楚具体能退多少。我是按照正常流程买的房，也交了该交的税，就是不知道退税的金额是怎么算的，希望了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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房子退税能退多少钱需要分不同情况来看，下面为你详细介绍：
首先是个人所得税住房贷款利息专项附加扣除方面。如果你贷款购买了首套住房，并且符合相关条件，那么在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。也就是说，一年最多能扣除12000元的应纳税所得额，从而减少相应的个人所得税缴纳金额，具体退税金额要根据你的应纳税所得额和税率来计算。
其次是购房后又退房退税的情况。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。例如你购房时缴纳了3%的契税，房价为100万，那么契税就是3万，如果在未办理权属变更登记前退房，就可以退还这3万契税。
还有一种情况是因多缴税款退税。比如税务机关在征收契税时，由于计算错误等原因导致纳税人多缴了契税，纳税人可以向税务机关申请退还多缴的部分。具体退还金额就是多缴纳的那部分税款。总之，房子退税的金额要根据具体的退税情形、相关政策 以及实际缴纳的税款等因素来确定。