卖房可以先过户再付尾款吗？

在卖房过程中，先过户再付尾款这种操作在法律上并没有严格禁止，买卖双方可以通过协商来确定付款和过户的先后顺序。不过，这种方式存在一定的风险，需要谨慎对待。

从法律关系上来说，房屋买卖合同是一种双务合同，双方都有各自的权利和义务。卖家的主要义务是交付房屋并办理过户手续，买家的主要义务是支付房款。通常情况下，为了保障双方的权益，交易流程会约定先支付一定比例的房款，过户后再支付尾款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果双方在合同中明确约定了先过户再付尾款，那么双方都应该按照这个约定来执行。但是，如果买家在过户后拒绝支付尾款，卖家就会面临追讨房款的麻烦。

为了降低风险，卖家可以采取一些保障措施。比如，在合同中明确约定尾款的支付时间、方式以及违约责任。如果买家逾期支付尾款，卖家可以要求买家承担违约责任，如支付违约金等。另外，卖家还可以通过资金监管的方式来保障自己的权益。资金监管是指将购房款存入第三方监管账户，在满足一定条件后再将款项支付给卖家。这样可以避免买家直接控制房款，降低卖家的风险。

总之，卖房先过户再付尾款虽然在法律上可行，但存在一定风险。卖家在交易过程中要谨慎考虑，通过合理的合同约定和保障措施来保护自己的权益。