给别人担保期间可以卖自己房子吗？

我给朋友做了贷款担保，现在担保还在有效期内。我自己有套房子想卖掉，不知道在担保期间能不能进行房产交易，会不会因为担保的事情受到限制，我很担心卖不了或者交易出问题，所以想了解下相关法律规定。

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#担保卖房

共1位律师解答

在给别人担保期间，一般情况下是可以卖自己房子的。这里涉及到几个关键的法律概念和规定。首先，房屋买卖是一种基于所有权的民事交易行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，你作为房屋的所有权人，在正常情况下有权处置自己的房屋，包括将其出售。然而，给别人担保这一行为可能会使情况变得复杂。担保通常分为一般保证和连带责任保证。当你处于担保期间时，债权人可能会关注你的资产状况，因为这关系到你在债务人无法履行债务时承担担保责任的能力。如果你的房屋在担保过程中没有被采取查封、冻结等限制交易的措施，那么理论上你可以自由出售。但是，如果债权人发现你在担保期间出售房屋，可能会认为这会影响你未来承担担保责任的能力。在某些情况下，债权人可能会依据担保合同的约定或者相关法律规定，要求你提前履行担保责任或者采取其他措施来保障其债权。例如，如果担保合同中有明确约定，在担保期间你处分重大资产需要通知债权人，那么你就有义务按照合同约定执行。如果违反约定，债权人可能会追究你的违约责任。另外，如果在出售房屋后，当债务人无法偿还债务，而你又需要承担担保责任时，债权人有权要求你用出售房屋所得的款项来承担担保责任。所以，在给别人担保期间卖房子，虽然从法律所有权角度有权利进行，但要充分考虑担保合同的约定以及可能对债权人权益产生的影响，避免引发不必要的法律纠纷。

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